Kaufpreis 385.000 €
94121 Salzweg
Zimmer 3
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 3
Größe: 125 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Salzweg ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz, etwa fünf Kilometer nördlich von Passau. Mit einer Fläche von 31,94 km² und einer Bevölkerung von 6.800 Einwohnern bietet Salzweg eine malerische Landschaft und eine enge Verbindung zur Natur.Die Gemeinde hat eine reiche Geschichte, die bis ins 10. Jahrhundert zurückreicht, als böhmische Slawen in Passau das lebenswichtige Salz holten. Der Name Salzweg entstand an einem Handelsweg, der später als "Goldener Steig" bekannt wurde und für den Salzhandel zwischen Bayern und Böhmen genutzt wurde. Heute ist Salzweg ein lebendiger Ort mit regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Ilzer Haferlfest und dem Europäischen Jugend Musikfestival "Young Classic Europe".In Salzweg gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bei Filialen der großen Diskounter. Darüber hinaus finden Sie in Salzweg lokale Einzelhändler und Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten und Dienstleistungen anbieten.Es gibt in Salzweg eine Grund- und Mittelschule, die eine wichtige Rolle in der Gemeinde spielt. Zudem gibt es auch die Grundschule Straßkirchen, die sich im Gemeindegebiet Salzweg befindet. Weiterführende Schulen befinden sich im nahen Passau unter anderem die Universität mit den Fachrichtungen Jura, Wirtschaftswissenschaften, Informatik, Mathematik und weiteren Fachgebieten. Ausstattung: Erdgeschoss:Die moderne Wohnküche aus dem Jahr 2012 ist ein Highlight. Neben dem E-Herd gibt es auch einen gemütlichen Holzherd.Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Süd-Terrasse, die sich ideal für Entspannung und gesellige Abende eignet.Ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche aus dem Jahr 2008 und ein Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.Obergeschoss:Hier finden Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, sowie ein geräumiges Zimmer mit Süd-Ausrichtung. Perfekt, um den Tag mit viel Sonnenlicht zu beginnen!Ein Abstellraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.Das 2008 modernisierte Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über einen Whirlpool.Keller:Dieser bietet direkten Zugang zum Garten, was praktisch für Gartenarbeiten oder Lagerung ist.Außenbereich:Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen oder als Spielwiese.Ein geräumiger Gartenschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge und mehr. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz bietet eine komfortable Wohnatmosphäre. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend und verfügt über einen großzügigen Garten.Erwärmt wird das Haus von einer effizienten Brennwert-Gas-Heizung.Dank der optimalen Dachausrichtung wäre die Installation einer Photovoltaik- oder Solarthermie-Anlage eine Überlegung wert. Sonstiges: HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationenund erhaltenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.AKTUELL: Gerne lassen wir Ihnen ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetesFinanzierungskonzept unserer Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an. VERKAUFSWUNSCH/ UNVERBINDLICHE MARKTPREISEINSCHÄTZUNG:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertermittlung? Dann sind wir als kompetente Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
