Kaufpreis 260.000 €
23795 Bad Segeberg
Zimmer 4
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Größe: 70 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz2 Garagenstellplätze Lage: Bad Segeberg ist ein Luftkurort im Städtedreieck Hamburg-Kiel-Lübeck. Aufgrund zahlreicher touristischer Highlights wie Kalkberg, Karl-May-Festspiele, Noctalis, Rennkoppel, historische Altstadt sowie zahlreiche Naherholungsgebiete ist Bad Segeberg ein wichtiger Bestandteil des Urlaubsgebietes Holsteinische Schweiz. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 17.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten. In der Nähe befindet sich auch der Segeberger Forst als größtes zusammenhängendes Waldgebiet in Schleswig-Holstein und dient somit als wichtiges Naherholungsgebiet. Ausstattung: - Duschbad- Fliesen, Teppich- und PVC-Boden -Küche + Keller neue Kunststofffenster (2014)- Außenjalousien- Kaminofen- Gastherme (2009)- Teilkeller (ca. 26 m²)- zwei Fertiggaragen- Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung- Glasfaseranschluss in der Straße vorhanden Objekt: Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich auf einem ca. 833 m² großem Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Es wurde in Massivbauweise errichtet, die ca. 70 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und Flurbereich im Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und ungedämmt. Das Haus besitzt außerdem einen Teilkeller und eine Doppelgarage.Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Windfang, hier befindet sich der Treppenabgang zum Keller und eine weitere Eingangstür, durch die Sie den Flur des Hauses betreten können. Von hier erreichen Sie die Küche, ein Zimmer, das Wohnzimmer und durch einen offenen Durchgang einen weiteren Flur. Von diesem Flur haben Sie Zugang zu zwei weiteren Zimmern und dem Duschbad.Der ca. 26 m² große Teilkeller ist unterteilt in drei Räume, im ersten Raum ist die Gastherme aus dem Jahr 2009 untergebracht.Vom Wohnzimmer haben Sie Zutritt auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten, dieser bietet viel Gestaltungspotenzial, an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein Gartenhaus. In der Küche und im Kellergeschoss sind 2014 neue Kunststofffenster eingesetzt worden, die Elektrik stammt überwiegend aus dem Baujahr, ein Glasfaseranschluss liegt in der Straße.Diese Immobilie ist besonders für Interessierte geeignet, die auf der Suche nach einem Haus mit großem Potential sind und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.Zum Grundstück wurde bereits eine Bauvoranfrage, um im hinteren Grundstücksbereich ein weiteres Einfamilienhaus zu errichten, gestellt. Einen Lageplan mit möglicher Bebauung ist im ausführlichen Exposé beigefügt. Sonstiges: BesichtigungsterminSehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen zur gewünschten Immobilie einen Besichtigungstermin, bitte sehen Sie vom eigenmächtigen Betreten des Grundstückes ab und akzeptieren die Privatsphäre des Eigentümers.WiderrufsrechtMakler sind per Gesetz seit dem 13. Juni 2014 verpflichtet, Sie über ihr Widerrufsrecht aufzuklären. Deshalb erhalten Sie vor der Zusendung unseres Exposés die Widerrufsbelehrung, sobald Sie diese akzeptiert haben, wird Ihnen das ausführliche Exposé automatisch zugestellt. KaufnebenkostenDer Käufer zahlt die ausgewiesene Courtage, bei Abschluss des Kaufvertrages, an uns. Außerdem fallen Kosten des beurkundenden Notars, gegebenenfalls Kosten für die Änderung der Grundbucheintragungen und die Grunderwerbssteuer an. Richtigkeit der DatenAlle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer mitgeteilten Daten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
