Kaufpreis 150.000 €
71640 Ludwigsburg
Zimmer 2
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 2
Größe: 46 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Kurzbeschreibung: Ihrer Zukunft zuliebe! Objekt: Die gut geschnittene, sofort freie 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit rund 47 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend in Ludwigsburg-Schlösslesfeld. Sie überzeugt durch ihren klaren, funktionalen Schnitt - einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, einer Küche sowie einem weiteren Zimmer, einem Tageslicht-Bad und einem Tageslicht-WC. Auf dem West-Balkon mit rund 12 m² können Sie der Sonne von Süden nach Westen folgen, die Grillzeremonie angehen oder bei einem Glas Wein den Feierabend ausklingen lassen.Ein Abstellraum mit etwa 4 m² befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes. Darüber hinaus gibt es eine Waschküche/Trockenraum und Fahrradraum. Ein eigener TG-Stellplatz (Preis: 20.000 EUR, separates Grundbuch) für Ihren Wagen rundet dieses tolle Angebot ab.Die Wohnung steht leer und eignet sich optimal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer - in und mit dieser Wohnung werden Sie sich nach einer Renovierung wohlfühlen! Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.- sofort frei- massive Bauweise- Betonmassivdecken- 2 helle Zimmer- Dachgeschoss- Dachabstellraum beidseitig (Drempelräume)- TG-Stellplatz (zuzüglich 20.000 EUR)- Massivholzparkett im Wohnzimmer- Balkon mit Stromanschluss- Fahrradraum- Waschküche/Trockenraum- Kehrwoche in Eigenregie2023: Garagentor elektrisch2016: Öl-Zentralheizung2009: Dachfenster im Wohnzimmer1999: Hauseingangstür mit Aluminiumisolierglaselementen mit Briefkasten und Sprechanlage1999: Dachfenster im Schlafzimmer, Bad und WCca. 1995: Fassadenwärmedämmung1985: Holzfenster im Wohnzimmer und in der Kücheca. 1985: Bad und WC Sonstiges: Ich freue mich, diese Wohnung gemeinsam mit Ihnen zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dies ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen unterstützen Sie gerne und erstellen für Sie ein individuelles Angebot aus einem Pool von über 450 Kreditinstituten. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie mich einfach an.HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposee beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angeben im Exposee kann deshalb durch die Postbank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Ich freue mich auf Sie!Herzlich, Ihr David FilipDer Makler in Ihrer Nachbarschaft Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,03 m², Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
