Kaufpreis 990.000 €
51063 Köln
Zimmer 8
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 990.000 €
Zimmer: 8
Größe: 282 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in bester Lage von Köln-Mülheim in der Nähe der Rheinpromenade. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist K.-Mülheim einer der bevölkerungsreichsten Stadtteile Kölns. Der Standort hat sich in den letzten Jahren zum Trend-Viertel etabliert. Direkt auf der gegenüberliegendenStraßenseite des Objekts besteht Zugang zur Mülheimer Rheinpromenade. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Gehdistanz vorhanden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.. Straßenbahn in ca. 10 Min. Entfernung. Bushaltestelle in 5 Minuten fußläufig. Autobahn ca. 1,3 km Ausstattung: - 8 moderne Wohneinheiten- Einbauküchen in 4 Wohneinheiten von Vermieterseite gestellt- Dusch- und Wannenbäder, teilweise mit Fenster- Elektrik in den Wohnungen erneuert, zuletzt in 2004- Gegensprechanlage für alle Wohnungen- Gasheizung aus dem Jahr 1995- Heißwasser über Durchlauferhitzer in den Wohnungen- kleiner Garten/Hof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder- Kellerabstellräume für alle Wohnungen - Treppenhausreinigung erfolgt wöchentlich- Digitale Ablesung der Heizkosten Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert- und Maßangaben sind lediglich Ca.-Werte. CENTURY 21 Meier & Cie. Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Hiernach wird die Courtage für Käufer 5,95 % und für den Verkäufer 0% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer in Höhe von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.550,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Kubatur: 1.577,00 m³, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.375, Distanz zur Grundschule: 0.125, Distanz zum Bus: 0.175, Distanz zur Autobahn: 1.2 Provision: 5.95% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
