Kaufpreis 269.000 €
25524 Itzehoe
Zimmer 5
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 137 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend von Itzehoe, Schleswig-Holstein. Itzehoe ist eine liebenswerte Stadt mit einer reichen Geschichte und bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.Die Lage des Hauses ist besonders attraktiv für Familien und alle, die nach einer ruhigen, aber dennoch gut erreichbaren Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie ein breites Spektrum an Annehmlichkeiten. Die örtliche Grundschule und weiterführende Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was diese Lage ideal für Familien mit Kindern macht.Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Ihnen eine bequeme Versorgung für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus sind Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen in der Nähe, sodass Sie Ihre Freizeit vielfältig gestalten können.Für Naturfreunde bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen. Der nahe gelegene Trotzenburger Wald und das Ufer der Stör laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Itzehoe bietet auch ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für Jung und Alt.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A23 nur wenige Minuten entfernt ist und eine schnelle Anbindung an Hamburg sowie die umliegenden Städte ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busse und Bahnen, sind ebenfalls gut erreichbar und erleichtern die Mobilität.Insgesamt zeichnet sich die Lage dieses Einfamilienhauses durch ihre Familienfreundlichkeit, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute Anbindung an Verkehrswege aus. Es ist ein Ort, an dem Sie Ruhe und Erholung finden, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Dieses Haus bietet die perfekte Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in einer attraktiven Umgebung zu schaffen. Ausstattung: Ihnen gefällt diese Immobilie und Sie möchten weitere Informationen erhalten? Dann fordern Sie einfach unser vollständiges Exposee mit der genauen Adresse direkt über das Portal dazu an!In dem von uns für Sie erstellten virtuellen 360°- Rundgang können Sie sich dabei bereits von zu Hause aus von dem Anwesen überzeugen. Den Zugang zur Tour erhalten Sie in unserem interaktivem Exposee.Rufen Sie uns an oder schreiben uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Paradies, dem "Schwedischen Fertighaus" in Traumlage von Itzehoe! Dieses besondere Fertighaus, von einer schwedischen Firma erschaffen, erzählt eine Geschichte von skandinavischer Eleganz und einer Lebensart, die seinesgleichen sucht.Idyllisch gelegen auf einem erhabenen Grundstück mit einem atemberaubenden Panoramablick über die umliegende Landschaft, hebt dieses Haus das Konzept von "Weitsicht" auf ein vollkommen neues Niveau. Hier erleben Sie das Gefühl, über den benachbarten Häusern zu schweben.Einzigartig in jeder Hinsicht, betreten Sie dieses Anwesen durch eine Tür, die nicht nur physische Türen öffnet, sondern auch Träume. Der großzügige Grundriss des Hauses vereint Luxus und Funktionalität in perfektem Einklang. Fünf geräumige Zimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre kreativen Ideen. Die großzügige Küche verspricht höchsten Komfort beim Kochen und bietet genug Raum für eine gemütliche Essecke. Das angrenzende Esszimmer ist nur einen Schritt entfernt. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.Eine Treppe nach oben führt Sie in ein Dachgeschoss, das nicht nur über einen Abstellraum, sondern auch über einen erstklassigen Hobbyraum verfügt. Dieser Raum ist enorm und bietet beeindruckende Ausblicke ins Störtal durch ein großes Dachfenster. Hier wäre der Einbau bodentiefer Fenster in einer Gaube sicherlich eine lohnende Investition. Doch das ist noch nicht alles. Im Keller erwartet Sie ein wahres Paradies mit drei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad, das sich perfekt für Gäste oder als privates Home-Office eignet. Ein Raum, um Geschichten zu schreiben oder unvergessliche Erinnerungen zu schaffen.Das eigentliche Juwel dieses Hauses offenbart sich jedoch im Grundstück und seiner Lage in zweiter Reihe. Mit großzügigen 1.711 Quadratmetern Grund und Boden in Hanglage bietet es die perfekte Grundlage zur optimalen Nutzung der Kellerräume und ermöglicht unvergleichliche Ausblicke aus den Wohnräumen.Jaa, dieses Haus benötigt etwas Liebe und Aufmerksamkeit, die es seit einigen Jahren nicht mehr erfahren hat. Es bittet förmlich nach einer umfassenden Renovierung oder vielleicht sogar einem Neubau, um das Juwel zu werden, von dem Sie immer geträumt haben. Doch glauben Sie uns, die Mühe wird sich lohnen.Die Nachbarschaft bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Privatsphäre, sondern auch eine majestätische Einfahrt, die Sie direkt in Ihre eigene Märchenwelt führt. Der angrenzende Trotzenburger Wald wird zu Ihrem persönlichen Abenteuerspielplatz, direkt vor Ihrer Haustür.In dieser Immobilie steckt mehr als nur Beton und Holz. Hier liegt die Gelegenheit Ihres Lebens, Ihre eigene Geschichte zu schreiben und eine neue Ära des Wohnens zu beginnen. Dieses Haus ist nicht einfach nur ein Haus; es ist ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen Wirklichkeit werden zu lassen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
