Kaufpreis 598.000 €
66130 Saarbrücken
Zimmer 8
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 8
Größe: 329 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Bis Ende 1958 waren Brebach und Fechingen eigenständige Gemeinden.Mit Wirkung vom 1. Januar 1959 wurden diese zu einer neuen Gemeindeunter dem Namen Brebach-Fechingen zusammengeschlossen. ImRahmen der saarländischen Gebiets- und Verwaltungsreform wurde zum1. Januar 1974 die Gemeinde Brebach-Fechingen nach Saarbrückeneingemeindet. Der so entstandene Stadtteil "Brebach-Fechingen" gliedertsich in die drei Distrikte Brebach, Neufechingen und Fechingen.Im Norden des Stadtteils befindet sich die Halbergerhütte. Diese Hüttebzw. ihre Nachfolgeunternehmen Saint Gobain PAM Deutschland sowieGusswerke Saarbrücken prägen bis heute das Ortsbild. Brebach verfügtüber einen Bahnhof an der Bahnstrecke Saarbrücken-Saargemünd, derausschließlich von der Saarbahn bedient wird, deren zentraleBetriebswerkstatt sich in unmittelbarer Nähe befindet. Angeschlossen istein stark frequentierter Busbahnhof für den ÖPNV.Die Grundschule und Ganztagsgrundschule Saarbrücken-BrebachFechingen, Wiedheckschule, ist als "Gesunde Schule" zertifiziert. ImSaarland ist die LandesArbeitsgemeinschaft GesundheitsförderungSaarland (LAGS) federführend im Zertifizierungsverfahren. Das Zertifikatist durch ein Schulschild nach außen deutlich sichtbar gemacht. Ausstattung: + Baujahrca 1950+Wohnfläche329 m²+ BodenbelägeFliesen, Marmor, Holz 2020+ WandbelägeTapete und in den Bädern Fliesen 2020+ Bad / Sanitär Dusche, WC, Waschbecken 2020+ Bad/Sanitär Eckbadewanne, Bidet, WC, Doppel-Waschbecken, Dusche 2020+ Fitnessraum+ Büro+ HeizungGaszentralheizung 2020+ EBKneue exklusive Markenküche mit großem Kühlschrank, Cerankochfeld mit Dunstabzug,Spülbecken mit hochwertiger Armatur, Backofen,+ Rolllädenelektrische Rollläden 2020+ AusführungMassiv+ Terrasse+ Wintergarten+ TV/InternetKabel-TV+ ParksituationÜberdachter Abstellplatz Objekt: Zum Verkauf steht ein exklusives, saniertes Einfamilienhaus, das mit seiner beeindruckenden Größe, luxuriösen Ausstattung und gepflegten Zustand jeden Anspruch an stilvolles Wohnen erfüllt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 329 m² und drei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie.Beim Betreten des Hauses fällt sofort die luxuriöse Einbauküche ins Auge, die mit hochwertigen Geräten und edlen Materialien ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten und Ihre Gäste mit köstlichen Speisen verwöhnen. Ein Ankleidezimmer sorgt dafür, dass Ihre Garderobe stilvoll und organisiert untergebracht ist.Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils eine Oase der Ruhe darstellen. Hier können Sie sich zurückziehen und erholsame Nächte in stilvollem Ambiente verbringen. Das großzügige, pompöse Bad bietet Ihnen mit einer luxuriösen Badewanne und einer separaten Dusche ein Wellnesserlebnis der Extraklasse. Zudem steht ein kleines Duschbad zur Verfügung, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Der Hauswirtschaftsraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte, um den Wohnbereich frei von Unordnung zu halten.Die Liegenschaft wurde von A-Z kernsaniert und bei den Materialien wurde nicht gespart.Auch der Außenbereich wurde in mühsamer Handarbeit und mit viel Liebe neu gestaltet.Wenn man sich die Bilder anschaut, kann man nur erahnen, welche Summen hier investiert wurden.Das Grundstück umfasst großzügige 750 m² und ist in verschiedene Etagen unterteilt. Hier finden Sie eine Grill-Lounge, die perfekt für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Ein Kinder-Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und bietet Spaß für die Kleinen. Ein Kinderspielplatz lädt zum Toben und Spielen ein und bietet Ihren Kindern eine sichere und unterhaltsame Umgebung.Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine luxuriöse Ausstattung, sondern auch durch seine erstklassige Lage. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.Hier erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Lassen Sie sich von der luxuriösen Ausstattung, der großzügigen Wohnfläche und dem gepflegten Zustand dieses Einfamilienhauses begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot überzeugen. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Für die Flächenangaben können wir keine Haftung übernehmen.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.!!!DOPPELMAKLERTÄTOGKEIT MIT GLEICHER PROVISION FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER!!! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 5.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.12, Distanz zum Gymnasium: 4.61, Distanz zum Flughafen: 3.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.04, Distanz zur Autobahn: 0.69, Distanz zum Bus: 1.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 6.03 Provision: 3,57 zzgl. MwSt.
