Kaufpreis 389.000 €
48531 Nordhorn
Zimmer 8
Größe 282 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 8
Größe: 282 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!! ANGEBOTE WILLKOMMEN !!! Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung 116 qm . Wohnung im Erdgeschoss: 4 Zimmer , Küche , Vollbad , Gäste - WC , Wintergarten mit Kamin , Garage , Terrasse mit Garten , Neuwertiges Gartenhaus mit diversen E-Anschlüssen. Obergeschoss: 4 Zimmer , Küche , Bad , Carport , weitere Stellplätze vorhanden . Vollkeller mit 6 Räumen , Schwimmbad, Sauna ! ( Bei Nutzung Sanierungsmaßnahmen fällig ) Die Immobilie befindet sich in einer Top - Lage von Nordhorn . Dieses Objekt u.a. Nutzbar ! Als Kapitalanlage , Großfamilien, Wohnen und Geschäft zum Beispiel: Steuerberater , Anwaltskanzlei etc. Ein Nebeneingang vom Carport aus ist mit Verhältnismäßig wenig Aufwand möglich , somit hätte man 2 Komplett getrennte Wohneinheiten. Bei evtl. Vermietung von einer Wohnung könnten sie ohne weiteres Mieteinnahme von ca . 950,00€ Kaltmiete erzielen . Energieausweis bzw. Bedarfsausweis liegt zeitnah vor ! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohnung im Erdgeschoss wurden von älteren Menschen bewohnt und sind somit Renovierungsarbeiten fällig. Der Wintergarten stammt aus den Jahr 1972 und ist Sanierungsbedürftig . Wohnung im Obergeschoss wurde in den Jahren immer wieder Renoviert, das Bad wurde 2020 saniert . Wohnzimmer, Schlafzimmer wurden vor ca 10 Jahren neue Fenster eingebaut .Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Großen und Ganzen wird hier ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zum Verkauf angeboten .
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel ( Bus H )
Fussläufig erreichbar .
Grundschule , Ärzte , Apotheke nahe liegend .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Rissmann - privater Anbieter