Kaufpreis 1.040.250 €
12167 Berlin
Zimmer 7
Größe 219 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.040.250 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 219 m2
Etage: 1
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich biete Ihnen provisionsfrei eine einzigartige, denkmalgeschützte Wohnimmobilie mit 219 qm an. Wahrscheinlich das beste Preisleistung Verhältnis bei Wohnungen über 200 qm. Die Wohneinheit befindet sich in einem historisch repräsentativen Gebäude in der Nähe zum S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz und zur Schloßstraße. Es handelt sich um eine wunderschöne Altbauwohnung die sich allerdings in den Bereichen Küche und Badezimmer noch frei nach den Wünschen des Käufers gestalten lässt. Der Grundriss lässt viel Spielraum für Ihrem Bedarf. Die Wohnung könnte auch gewerblich genutzt werden. Oder z.B. teilweise gewerblich. Je nach Bedarf. Bis ende September 2024 teilen sich die Räumlichkeiten noch eine Anwaltskanzlei und ein Yogastudio. Ab Oktober/November 2024 bezugsfrei. Sanierungsstau im Bereich Badezimmer und Küche vorhanden. Gerne sende ich Ihnen weitere Bilder und Unterlagen auf Nachfrage zu. Balkon, Keller, Parkett Bemerkungen: Die ca.219 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf derzeit sieben Zimmer , zwei Gäste-WC´s, sowie eine Küche. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur samt Empfangsbereich, von welchem aus Sie Zugang zu allen Räumen haben. Mehr als drei Meter hohe Decken, zahlreiche Doppelkastenfenster sowie teilweise bestehen gebliebene Original-Stuckverzierungen verleihen der Wohnung ihren altbautypischen Charme. Das Highlight hierbei bilden die Erker, die einen angenehmen Lichteinfall begünstigen und eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Ein gemütlicher Balkon rundet das Immobilienangebot ab. Der Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
• 7 Zimmer
• 6 Schlafzimmer
• Einbauküche
• 2 Gäste-WCs
• Empfangsbereich
• Hohe Decken von über 3 Metern
• Teilweise Original-Stuckverzierungen
• Flügeltüren
• Doppelkastenfenster
• Erker
• Balkon mit Nord-Ausrichtung
• Kellerabteil
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Nähe der beliebten Schlosstraße. Die Schloßstraße mit ihren drei riesigen Shoppingmalls zählt zu den beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins.
Neben der U- und der S-Bahn führen etliche Tagesbuslinien sowie Metro-, Nacht- und
Expressbuslinien durch das gesamte Wohngebiet. Das Personennahverkehrsnetz verbindet nicht
nur die einzelnen Ortslagen miteinander, sondern ermöglicht auch ein bequemes Erreichen der
Berliner City sowie aller anderen Gegenden der Hauptstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Hakobians - privater Anbieter
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