Kaufpreis 1.450.000 €
14806 Bad Belzig
Zimmer 11
Größe 321 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 1.450.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 11
Größe: 321 m2
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1886
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Anwesen handelt es sich um eine wunderschöne, klassizistische Villa im italienischen Stil aus dem Jahr 1886. Es wurde von einem bekannten Baumeister wie ein Toskanisches Landgut mit Remise und Scheunen als Nebengelass auf einem sehr großen, parkähnlichen Grundstück gebaut. Heute ist das charmante Anwesen in Denkmalliste von Bad Belzig eingetragen. Zu dem Anwesen gehört eine historische Wagenremise mit Pferdestall (ca. 140 m2), die noch ausgebaut werden kann, und sanierte Stallgebäude für Gartenmöbel und -geräte. Auch eine Tierhaltung wäre hier (wieder) problemlos möglich. Durch den herrschaftlichen Eingang betritt man die Beletage der Villa mit ihren herrschaftlichen und repräsentativen Räumlichkeiten mit 170 qm Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer bei 3,45 M Deckenhöhe. Die Wohnung hat alle alten Stilelemente, ist lichtdurchflutet und großzügig zugeschnitten. Sie hat gespachtelte Wände, geschliffene Schloßdielen, Kassettentüren und tlw. historische Kastendoppelfenster aus Eiche. Der zentrale Hauptraum der Villa ist als repräsentatives Esszimmer mit Stuck und geschnitzen Türaufsätzen ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer besitzt einen Kaminofen. Eines der Schlaf- oder Arbeitszimmer öffnet sich zur sonnigen Veranda mit direktem Gartenzugang. Ein kleiner Wintergarten, eine Waschküche und Nebengelass gehören ebenfalls zum Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über ein Wannenbad mit Naturstein aus Travertin und eine Einbauküche mit allen Geräten. Die EBK ist mit Induktionsherd mit Backofen, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet, die Fronten sind im Landhausstil. Das Obergeschoss ist mit einem schönen Treppenaufgang mit der Beletage verbunden. Hier befinden sich drei weitere, derzeit vermietete Wohneinheiten. Diese können bei Bedarf mit der unteren Wohnung wieder verbunden und genutzt werden oder als attraktive Einnahmequelle dienen. Die Wohnungsgrößen im Obergeschoss betragen 75 qm, 52 qm und 21 qm. Alle drei Wohnungen sind ebenso hoch wertig saniert und teilweise mit Natursteinbädern aus Marmor und Traverterin ausgestattet. Geräumige, trockene Kellerräume stehen zusätzlich zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und der Keller beheizt. Die Villa befindet sich direkt in Bad Belzig, und verfügt über einen eleganten, parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand, der liebevoll angelegt ist. Eine wildromantische Scheune, verschiedene Gartenzimmer und Sitzplätze unter alten Bäumen zaubern toskanisches Flair mitten in den Fläming. Zwei Gemüsebeete stehen zum Anbau zur Verfügung. Ein großes Beerenbeet stehen zum Naschen und Backen bereit. Alte und neue Obstbäume können für die Selbstversorgung genutzt werden. Selbst Hühnerstall, Ziegenstall und ein Taubenschlag stehen für eine Tierhaltung bereit. Für Gartenliebhaber ein Paradies! Balkon, Terrasse, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Es sind alle Ausstattungsmerkmale modernen Wohnkomforts vorhanden. Die Villa ist kernsaniert und hat sich dennoch bis ins kleinste Detail den Altbaucharme erhalten.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bad Belzig Belzig. In der Nähe sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ein Ärztehaus und ein Krankenhaus. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und der Bahnhof vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE7 gut erreichbar. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es einige Restaurants, Cafés, Bäckereien, Supermärkte und zwei Ärzte. Verschiedene Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken und eine Buchhandlung sind ebenso in der Nähe gelegen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Franziska Groß - privater Anbieter