Kaufpreis 328.000 €
44143 Dortmund
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2024
Kaufpreis: 328.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser schönes Reihenmittelhaus- bestens geeignet für Paare oder eine dreiköpfige Familie- liegt im beliebten Stadtteil Wambel. Die 100 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen: EG: Küche, Wohnzimmer mit Kamin, Anbau mit Esszimmer und Flur 1.OG: 2 Schlaf-/ Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Flur DG: 1 großes Schlafzimmer KG: 2 Kellerräume, 1 Badezimmer mit Wanne und Flur Die moderne cremeweisse Küche von Nobilia und die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren würden unser Gartenhäuschen und die Fahrradbox auch hier bleiben wollen. Der schöne und pflegeleichte Garten mit Terrasse in Westausrichtung bietet genug Platz zur Erholung. Der Grill hat seinen Platz unter der überdachten Pergola, so dass Jahreszeiten unabhängig gegrillt werden kann. Vom Garten aus ist der direkte und praktische Zugang zum Garagenhof und der eigenen Garage. Unser gesamtes Haus wurde in den letzten Jahren regelmäßig und umfassend modernisiert ( z.B. neue Fenster, Elektrik) und ist in einem guten und gepflegten Zustand. Ein Glasfaseranschluss der dokom21 ist bereits vorbereitet - perfekt für das Arbeiten von Zuhause. Im Wohnzimmer und Anbau liegt Fußbodenheizung und im Winter wird das Haus durch den Kamin beheizt. Der Energieausweis liegt vor. Das Haus wird mit Gas beheizt. Die Anlage ist aus 1993 und der Heizkessel aus 2000, die Wartung wird jedes Jahr ordnungsgemäß durchgeführt. Schulen, Kindergärten, Spielplätze, Supermärkte, U-Bahn, Bus , Hauptfriedhof und die Rennbahn sind fussläufig zu erreichen. Hier finden Sie alles was man benötigt. Eine gute regionale Verkehrsanbindung ist über die nahegelegene Anschlussstelle B1 und B236 gegeben. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, schreiben Sie uns gerne an. Wir melden uns unverzüglich und beantworten Ihre Fragen. Gerne können wir kurzfristig nach einem vorgelegten Finanzierungsnachweis einen Besichtigungstermin vereinbaren. *** keine Makleranfragen *** Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Weber - privater Anbieter