Kaufpreis 548.000 €
24568 Kaltenkirchen
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 548.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Kaltenkirchen. Die Stadt Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt im Kreis Segeberg, im südlichen Schleswig-Holstein. Die Stadt ist geprägt durch ihre verkehrsgünstige Lage im Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Nur ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 gelegen und durch die Regionalbahnlinie A1 der AKN bestens verbunden, bietet Kaltenkirchen mit Schulen, einem Freibad, der Holstentherme und Sportanlagen und dazugehörigen Sportvereinen eine gute Makrolage. In unmittelbarer Stadtnähe befinden sich ebenso sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants und Cafés. Dem Nachwuchs stehen viele schulische Möglichkeiten offen. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl an Erholungs- und Freizeitangeboten (Sport, Freibad, etc). In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie Kindergärten sowie eine Grundschule und auch fußläufig weiterführende Schulen. Diverse Spielplätze sowie Sportangebote runden das Angebot mit zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für die Kleinen und Großen ab. Naturliebhaber werden auf dem unmittelbar angrenzenden Wanderweg an der Krückau mit ausgiebigen Spaziergängen sowie Joggingrouten ihre Freude haben. Objekt: Das schöne Architektenhaus im Verbund (Kettenhäuser) und im Split Level wurde massiv Stein auf Stein erbaut. Hervorzuheben ist die sehr interessante Architektur.Bereits beim Betreten des Hauses wird sich die Familie wohlfühlen. Aufgrund der verschiedenen Wohnebenen im Split Level, mit einem sehr durchdachten Grundriss, findet hier jeder seinen Bereich.Im Eingangsbereich befindet sich neben einem Gäste-WC Platz für Ihre Garderobe.Vom Flur gelangen Sie über den Essbereich und die offengehaltene moderne Einbauküche in das großzügige Wohnzimmer. Durch die große Fensterfront genießen Sie den Blick in Ihren pflegeleicht angelegten Garten.Treppe auf in den nächsten Split Level des Hauses finden Sie zwei weitere Zimmer von sehr guter Größe, eine praktische Abstellkammer sowie das moderne Vollbad mit Walk-In-Dusche und elektrisch betriebenem Oberlicht.Treppe ab in den unteren Split Level des Hauses ist ein weiteres Zimmer von sehr guter Größe gegeben, ein weiterer Abstellraum, ein Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsraum und ein sich anschließendes modernes Duschbad.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet eine herrliche Privatsphäre. Eine überdachte Terrasse mit Kamin lädt zum Entspannen und Genießen ein.Neben dem Haus finden Sie eine für Sie bereits großzügig ausgebaute Nutzfläche. Ein separater Eingang ist hier ebenso gegeben. Eine Garage, ein holzverschaltes Carport und zwei PKW-Freistellplatz bieten ausreichend Fläche für Ihre Fahrzeuge.Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 952m² zzgl. einer anteiligen Verkehrsfläche von ca. 49m².Wir empfehlen Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin mit unserem Büro zu vereinbaren, um sich vor Ort von dieser sehr ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Stichworte: Nutzfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,1 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis
