Kaufpreis 3.995.000 €
93049 Regensburg
Zimmer 21
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 3.995.000 €
Zimmer: 21
Größe: 521 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze, Kaufpreis je: 18.000,00 EUR7 Stellplätze, Kaufpreis je: 12.500,00 EUR Lage: Der Regensburger Westen zählt seit jeher zu den beliebtesten Wohnlagen. Mit dem Rad oder sogar zu Fuß erreicht man schnell die malerischen Straßen, Geschäfte, Restaurants und Sehenswürdigkeiten der historischen Altstadt. Die Anbindung zur Altstadt wie auch zur Universität ist bestens durch Stadtbusse gesichert. In unmittelbarer Umgebung liegen ein Versorgungszentrum mit Ärzten, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Kindergärten und Schulen. Für die Bewohner bieten der nahegelegene Stadtpark, das Westbad und der Donaupark zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Das Krankenhaus der Barmherzigen Brüder, namhafte Firmen, wie EON, Infineon, Deutsche Bundesbank, Hauptniederlassung der Sparkasse - um nur einige zu nennen - sind unweit entfernt. Ausstattung: - Hochwertige Bauausführung nach neusten Energiestandards- hochwertige Einbauküche- Feinsteinzeug und Vinylböden- Fußbodenheizung- weiße Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung (Schallschutzklasse 3)- elektrische Rollläden- Duschbäder mit Fenster- Personenaufzug - Moderne und ansprechende Optik- Gemeinsamer Fahrradkeller mit E-Lademöglichkeiten - PV Anlage zur Abminderung der Stromkosten für den Allgemeinstrom- Glasfaseranschluss und SAT-Anlage- Zwei E-Ladestationen für PKW Objekt: Sie suchen eine solide Kapitalanlage in gehobener Ausstattung in begehrter Stadtlage? Dann dürften diese 7 x Wohneinheiten ihr Interesse wecken. Alle Wohnungen verfügen über 3-Zimmer mit idealer, gut vermietbarer Raumaufteilung. Das Highlight ist die Penthousewohnung mit verglaster Front und großer Dachterrasse. Die Wohnungen befinden sich in einer kleinen, exklusiven Neubauwohnanlage mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Weitere schöne Details:+ Beste Energieeffizienz+ Luft/Wärmepumpe+ Wärmedämmverbundsystem + Fußbodenheizung+ Glasfaseranschluss+ Netzwerkverkabelung+ Westbalkone+ Aufzug+ Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden+ Bäder mit Fenster + Fahrradraum mit E-Anschluss+ Carports mit WallboxenLassen Sie sich von diesen exklusiven Neubauwohnungen begeistern.Der Kaufpreis versteht sich zzgl. Pkw-Stellplätze.Sind Sie neugierig geworden? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 761,00 m², vermietbare Fläche: 521,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 2,38 %
