Kaufpreis 396.000 €
85757 Karlsfeld
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 396.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR Lage: Die Gemeinde Karlsfeld grenzt im Nordwesten direkt an München an. Karlsfeld verfügt über einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Das Naherholungsgebiet am Karlsfelder See bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Rundwandermöglichkeiten und einen modernen Fitness-Parcours. Verkehrstechnisch ist Karlsfeld direkt an die Autobahn A99 angebunden.Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn und vielen Buslinien gut ausgebaut. Viele Einkaufsmöglichkeiten locken zum Shoppen.Die Wohnung verbindet optimal eine ruhige Lage und Einkaufsmöglichkeiten die bequem zu Fuß erreichbar sind.Mit dem Auto sind Sie in zwei Minuten auf der B304 und ruckzuck auf der A 99. Ausstattung: - Wohnfläche ca. 61 m²- Wohn-/Nutzfläche ca. 75 m²- direkter Zugang zum beheizten und hellen Hobbyraum- Hobbyraum 18,47 m² - Ansatz Wohnfläche 9,24 m²- Keller 5,33 m² mit Zugang zum Hobbyraum- eigener Garten - Einzelstellplatz in der Tiefgarage zzgl.18.000,--€- Kleine Wohneinheit- Einbauküche- Parkett- Gesamtpreis: 396.000,--€ zzgl. 18.000,-- € Gesamt 414.000,--€ Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Das Objekt umfasst zwei geräumige Zimmer mit einem beheizten Hobbyraum und einem Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.Das Highlight ist der beheizte und helle Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet.Die Immobilie verfügt zudem über eine Einbauküche. Ein Parkettboden sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den ansprechenden Wohncharakter. Ein einzelner Stellplatz in der Tiefgarage bietet Ihnen bequemes Parken.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits vom Trubel der Stadt, und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit dem Auto.Bushaltestellen sind fußläufig gut erreichbar. Karlsfeld verfügt über einen S-Bahn Anschluß.Das Haus wurde im Jahr 1991 erbaut und besticht durch seinen zeitlosen Stil sowie seine solide Bauweise.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und fordern Sie das Expose an. Sonstiges: Sie wissen nicht ob Sie sich die Immobilie leisten können ?Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und benötigen eine fundierte Markteinschätzung ?Gerne helfe ich Ihnen in allen Fragen ob Finanzierung oder ImmobilienIch freue mich auf Sie.Sonja Riemer Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
