Kaufpreis 935.000 €
80803 München
Zimmer 2
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 935.000 €
Zimmer: 2
Größe: 78 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Schwabing, zwischen der Victoriastraße und dem Pündterplatz gelegen, befindet sich das Haus in unmittelbarer Nähe der U-Bahnhaltestellen "Münchner Freiheit", "Bonner Platz" sowie "Hohenzollernplatz" mit den Linien U2, U3, U6 & U8 sowie der Trambahnhaltestelle "Clemensstraße" mit den Linien 12, 27 & 28. Die Bushaltestelle "Pündterplatz" mit den Linien 53, 59 & der Nachtline N43 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten. In fußläufiger Umgebung finden Sie ein vielfältiges Gastronomie- und Kulturangebot sowie alle Geschäfte des täglichen (und nicht täglichen) Bedarfs. Die "staatliche Grundschule an der Haimhauserstraße", die "städtische Ricarda-Huch-Realschule" oder das "Gisela-Gymnasium" sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die "städtische Kindertageseinrichtung" und der "Privatkindergarten Christina Mahn" sowie Spielplätze an der Münchner Freiheit und am Englischen Garten sind ebenfalls unweit entfernt und die Universität erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Die Autobahnzubringer für die A9 und A94 sowie eine Zufahrt auf den Mittleren Ring sind ca. 10 Minuten entfernt. Über diese Autobahnen gelangt man nicht nur zu den schönsten Naherholungsgebieten, sondern auch zu Urlaubszielen in Österreich und Italien. Über die A99 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Münchner Flughafen. Ausstattung: * großzügiger stimmiger Grundriss* Dielenholzboden aus Eiche* Fußbodenheizung* Personenaufzug* Abstellkammer mit WM-Anschluss* eigenes Kellerabteil vorhanden Objekt: Diese durchdacht aufgeteilte Altbauwohnung liegt absolut ruhig im Rückgebäude und bietet ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Doppelflügeltüre sowie eine geräumige Wohnküche.Von der Diele aus erreichen Sie zudem das ansprechende Duschbad sowie die praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss.Folgende Bereiche wurden bereits aktuell renoviert, die Kosten hierfür sind bereits im Kaufpreis bereits einkalkuliert: - Außenfassade- Eingangsbereich- neue Haustüre mit Lichtband- Treppenhaus mit Beleuchtungskonzept- PersonenaufzugDer Balkon wird im Frühjahr im Bereich der Wohnküche montiert und wird ca. 7 m² Fläche haben, die Sonderumlage hierzu beträgt € 20.000,- und ist vom Käufer zu tragen. Sonstiges: Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 1,785 inkl. MwSt.
