Kaufpreis 152.000 €
84034 Landshut
Zimmer 1
Größe 21 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 152.000 €
Zimmer: 1
Größe: 21 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das moderne Anwesen Campus City bietet mit seinen komfortablen Apartments vielen Studenten in Landshut nicht nur die Möglichkeit einer bezahlbaren Bleibe, sondern auch eine optimale Anbindung an die Uni und beste Infrastruktur. Hier wurden auf 5 Etagen modern möblierte und helle Studenten-Wohnungen erstellt. Mit dieser bedürfnisorientierten , jungen Bauweise, Ausstattung der Räume und weiteren Serviceleistungen ist es gelungen, eine Wohlfühlatmosphäre und damit eine ideale Voraussetzung für gutes Lernen zu schaffen was sich deutlich in der Mietauslastung im Jahr 2022 von 98,98% wiederspiegelt. Zum Verkauf steht das App Nr. 75 im 3.OG mit Wintergarten. (laut Plan 4.OG- Curie)Die Raumgestaltung bietet einen Schlaf- und Wohnbereich samt Schreibtisch, eine Küchenzeile mit 2 Platten Ceranfeld sowie Backofen mit Micorwelle und Grillfunktion, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken,und ein modernes Duschbad mit Echtglas- Duschabtrennung.Der kleine Wintergarten ist beheizbar und kann auch so im Winter genutzt werden.Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 1.9.2022. Die Kaltmiete beträgt € 425,--/Monat.Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Studenten, Auszubildende, Praktikanten oder sonstige in Ausbildung befindliche Einzelpersonen.Die Hausverwaltung bietet einen Vermietungsservice, so dass Sie sich um nichts kümmern müssen.Fazit: Ein solides Investment für Sie, mit dem Sie gleichzeitig soziales Engagement beweisen und die Wohnungsnot für Studenten lindern.Kommen Sie zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!!!Ich freue mich auf unser kennen lernen. Lagebeschreibung: Das Studentenwohnheim Campus City liegt in zentraler Lage in Landshut Nikola und bietet beste Infrastruktur: - Die schöne Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. - Zur Hochschule gibt es eine direkte Busanbindung. - alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld - Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet das Naherholungsgebiet der Flutmolde- fast direkt vor der Haustür - Schwimmbad und Eisstadion sind in der Nähe - der Autobahnanschluss München - Deggendorf ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar Sonstiges: Tolle Service-Leistungen durch die Verwaltung, die diese Anlage zum "Sorglospaket" macht:1. Vermietservice für den Eigentümer, so dass Sie sich bei Mieterwechsel um nichts kümmern müssen. Der jetzige Eigentümer hatte in all den Jahren keinen Leerstand zu verzeichnen.Außerdem bietet die Mieterauswahl durch diesen Service eine Gewähr, die Mieterqualität auf gepflegtem Niveau zu halten. 2. Hausmeister/Handwerker Service für Mieter und Eigentümer. Wer in der heutigen Zeit schon einmal versucht hat, für Kleinreparatutren zeitnah einen Handwerker zu bekommen, weiß wie hoch dieser Service zu schätzen ist.3. Fitness: Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Fitnessraum mit mehreren Trimmgeräten, die kostenfrei genutzt werden können.4. "Highlight" im Dachgeschoss. Diese Räumlichkeiten bieten nicht nur einen traumhaft schönen Ausblick sondern können spontan für Tischfussball oder zum Fernsehen genutzt werden. Außerdem sind sie für Feste, Geburtstage oder andere Events buchbar.5. Modernste Technik - wo immer es auch geht: Der Waschraum ist mit Profigeräten von Miele ausgestattet und bietet bargeldloses Zahlen über eine App., was gerne vom jungen Publikum angenommen wird.6. Ein Tiefgaragenplatz ist je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung anzumieten.7. TV-Programme über Internet möglich. Provision: Bei notariellen Kaufvertrag erheben wir 3,57% incl. MWST vom Käufer
