Kaufpreis 145.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 4
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 4
Größe: 80 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lübeck St. Lorenz Nord Parallelstraße zur Friedhofsallee. Ausstattung: Doppelhaushälfte80 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. 20 m² Teilkeller759 m² großes ErbbaugrundstückLaufzeit bis 31.12.2070 Objekt: Im Jahre 1935 in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte mit Teilkeller auf einem 759 m² großem Erbbaugrundstück mit einer Nord-West-Ausrichtung. Die Immobilie verfügt über 80 m² Wohn-Nutzfläche zzgl. 20 m² Nutzfläche (Werkstatt bzw. Abstellraum). Der Teilkeller verfügt über eine Fläche von rd. 18,00 m². Im Keller ist die Gaszentralheizung (Baujahr 2003) untergebracht. Im Erdgeschoß befindet sich der Flurbereich, das Wohnzimmer, hiervon abgehend ein weiteres Zimmer, die Küche sowie das Duschbad. Vom Duschbad und vom Nebeneingang gelangt man in den Nebenflur mit Abstellraum und Werkstatt. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, sowie zwei Zimmer in der Größe von 15,70 m² und 7,70 m². Im Garten befinden sich ein kleine Garage sowie ein Gartenhaus.Erbbaurechtsausgeber ist die Possehl-Stiftung. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Laufzeit bis 31.12.2070. Der derzeitige monatliche Erbbauzins beträgt € 110,86 zahlbar vierteljährlich. Die Beleihungsgrenze des Erbbaurechtsausgebers für die Immobilie liegt bei 75 % des vereinbarten Kaufpreises. Der Erbbaurechtsausgeber würde das Grundstück für € 166.980,-- verkaufen.Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1984. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,00 % vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer als Käufercourtage
