Kaufpreis 320.000 €
91611 Lehrberg
Zimmer 6
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 320.000 €
Zimmer: 6
Größe: 175 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Lehrberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Ansbach ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine perfekte Infrastruktur mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.Für Kapitalanleger bietet Lehrberg ein interessantes Potenzial: Die Nachfrage nach Wohnraum in Regionen mit hoher Lebensqualität und naturnahem Wohnen steigt stetig. Die Immobilienpreise in Lehrberg sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was eine Investition hier besonders attraktiv macht. Die solide Bauweise und die historische Substanz vieler Objekte in der Region versprechen zudem Wertstabilität und Potenzial für Wertsteigerungen. Ausstattung: - im Jahr 2007 vollsanierte Doppelhaushälfte- aktuell an Freistaat Bayern vermietet- 175 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Ebenen- Dachterrasse- 6 Zimmer- Garage für einen PKW- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 Objekt: Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushälfte in Lehrberg, die sowohl historischen Charme als auch praktischen Wohnkomfort bietet. Das Objekt, ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, wurde 2007 vollständig saniert, wobei Wert auf die Erhaltung des historischen Charakters gelegt wurde. Es ist keine Denkmalschutzimmobilie. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von 175 Quadratmetern auf drei Ebenen und beinhaltet insgesamt sechs Zimmer. Diese Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Familien oder als Anlageobjekt. Aktuell wird es als Anlageobjekt genutzt. Das Haus ist an den Freistaat Bayern ohne Befristung vermietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einem Fenster sowie einer Dusche und einer Wanne.Die Grundstückgröße umfasst 276,50 Quadratmeter. Diese Immobilie in Lehrberg repräsentiert eine solide Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einem Objekt mit Entwicklungspotenzial sind, sei es als Anlage oder Eigennutzung nach Ablauf des aktuellen Mietverhältnisses. Sonstiges: Diese Doppelhaushälfte in Lehrberg repräsentiert eine seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit historischem Charme und modernem Komfort zu investieren. Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine attraktive Lage und langfristiges Wertsteigerungspotenzial legen. Ergreifen Sie die Chance, Teil dieser einladenden Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität in Mittelfranken.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
