Kaufpreis 495.000 €
76227 Karlsruhe
Zimmer 4
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 4
Größe: 114 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Willkommen auf dem Durlacher Geigersberg, Durlach - ein Ort, der aktive Senioren für ein anspruchsvolles und dynamisches Leben begeistert. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine beeindruckende Infrastruktur aus - von Bushaltestellen (z.B. Haltestelle Geigersberg), nur einen Steinwurf entfernt, bis hin zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gesundheitlichen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Genießen Sie ein vielseitiges Kulturprogramm in der Altstadt von Durlach. Mit einer hohen Dichte an Sportmöglichkeiten ist diese Lage der perfekte Ort für diejenigen, die fit und gesund bleiben wollen. Verschiedene Restaurants bieten Orte für geselliges Beisammensein. Die Durlacher Gemeinschaft strahlt eine ausgewogene Mischung jüngerer und älterer Bürger aus, was eine lebendige Atmosphäre voller Lebenserfahrung und Jugendlichkeit schafft. Hier leben Sie nicht nur, hier sind Sie zu Hause! Der Mix aus Lebensqualität, Mobilität und Service ist für diese Zielgruppe kaum zu übertreffen. Fühlen Sie sich eingeladen, diese herrliche Lage persönlich zu entdecken. Die naturnahe Lage durch das Waldgebiet direkt hinter der Anlage bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Entspannung und Sport. Ausstattung: Nicht nur die Anlage ist sehr gepflegt, auch die Wohnung lädt mit der Ausstattung zum Wohlfühlen ein. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale:- Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet- Bad. Gäste-WC und Küche sind gefliest- TL-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WV und WM-Anschluss (2015)- Gäste WC (2015)- 3 Balkone - Markise- Kunststofffenster (ab 1995 Austausch nach und nach) Sonstige Angaben:- Die TG wurde in 2014 saniert- Die Aufzüge wurden 2016 erneuert- Die Balkone wurden 2016 saniertDie Wohnung wird zum 1. Juni 2024 frei. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, verwenden wir keine Innenaufnahmen. Gerne können Sie sich auch von der geschmackvollen Innenaustattung bei einer Besichtigung überzeugen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Objekt: HERZLICH WILLKOMMEN! - GENIEßEN SIE DIE TRAUMHAFTE AUSSICHT!Das gepflegte Mehrfamilienhaus am beliebten Durlacher Geigersberg wurde im Jahr 1979 erstellt. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche, die sich folgendermaßen aufteilen: Eingangsbereich, Garderobe, Diele, Abstellkammer, großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon, Küche mit Zugang zu demselben Balkon, Büro mit Zugang zu einem zweiten Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer und Kinderzimmer mit Zugang zum dritten Balkon.Die drei Balkone mit ihrer Aussicht werden Sie verzaubern - wandern Sie einfach mit der Sonne und genießen die verschiedenen Ausblicke.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradabstellraum und ein Trockenraum zur Verfügung.Alle Arbeiten im und um das Haus herum werden von einem Hausmeisterservice erledigt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Stichworte: Garage vorhanden Provision: 2,38% inkl. MwSt.
