Kaufpreis 349.000 €
19209 Gottesgabe
Zimmer 4
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 147 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gottesgabe liegt ca 15 km südwestlich von Schwerin. Die Gemeinde wird vom Amt Lützow-Lübstorf mit Sitz in der Gemeinde Lützow, ca. 6 km entfernt, verwaltet.Lübeck ist über die B 104 in ca. einer Fahrstunde zu erreichen. Eine Autobahnanbindung ist über die BAB 24 in ca. 25 Fahrminuten, Richtung Hamburg oder Berlin gegeben. Schulen und Kindertageseinrichtungen gibt es in Brüsewitz, Lützow und Gadebusch. Im nahen Brüsewitz sowie in Lützow befinden sich Arztpraxen, Geldinstitute und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Penny mit Bäcker). Des Weiteren besteht in Schwerin die Möglichkeit für Kultur, Shopping und Freizeit.Im ca. 3 km entfernten Groß Brütz befindet sich eine Bahnstation, die an die Bahnlinie Rehna- Schwerin- Parchim angeschlossen ist. Hier macht die Bahn mehrmals täglich am kleinen Bahnhof halt. Ausstattung: Gasheizung kombiniert mit Photovoltaikanlage und Solaranlage mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung, Kamin, HWR, Gäste- WC, Bad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, Einbauküche, Ankleidezimmer, Kombination aus Hundezwinger, Abstellraum und Holzlager, elektrisch betriebene Toreinfahrt, Garage, 2 Stellplätze Objekt: Das im Jahr 2001 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.290 m² großen Grundstück und gibt einen unverbauten Blick in Richtung der Felder frei.Über die gepflastere Einfahrt gelangt man zur massiv gebauten Garage und zu zwei Stellplätzen. Das Haus betritt man über eine großzügige Diele, der sich ein Gäste- WC, der Hauswirtschaftsraum, die Küche mit Einbauküche und das große, geräumige Wohnzimmer anschließt. Das Wohnzimmer hat einen Ausgang auf den in Leichtbauweise erbauten Wintergarten und weiter auf das Grundstück. Alle Räume im Erdgeschoss werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Wohnzimmer ist ein Kamin eingebaut, der offen oder geschlossen betrieben werden kann. Über eine massive Treppe gelangt man in das Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern, wobei ein Schlafzimmer ein angeschlossenes Ankleidezimmer besitzt. Des Weiteren befindet sich hier auch das große Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken.Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, sowie eine Solarthermieanlage. Die PVA ist noch bis 2030 subventioniert. Bei ca. 33 % Eigenverbrauch erhält man, bei Abzug des Eigenverbrauchs von der Einspeisung, immer noch 190 EUR von der WEMAG. Im Sommer kann die Heizung prinzipiell komplett ausgeschaltet werden, da das Warmwasser dann von der Solaranlage erwärmt wird. Das Grundstück ist eingefriedet und mit diversen Obstbäumen und Ziergehölzen bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Hundezwinger, kombiniert mit einem Abstellraum und einem überdachten Holzlagerplatz. Eine große Garage ergänzt das Grundstücksensemble.Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste- WC, HWR, Küche, Wohnzimmer mit Kamin, ca. 85,55 m² Wfl.Dachgeschoss: Flur, Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Ankleide, ca. 61,50 m² Wfl. Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
