Kaufpreis 624.000 €
50827 Köln
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 624.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Der eigene Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.Von dort gelangen Sie direkt in das erste OG.Dieses setzt sich aus einer geräumigen Diele, die ausreichend Platz für eine weitere Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche zusammen.Das Highlight des Badezimmers ist, neben feinst ausgewählter Keramik und Armaturen, sowie moderner Metrofliesen, der in die Wand eingelassene und beleuchtete Einbau-Spiegelschrank über dem Design-Waschtisch.Die Schlafzimmer lassen Spielraum zur individuellen Gestaltung.Im zweiten OG. empfängt Sie eine luxuriöse Küche der Firma Nolte, die keine Wünsche offen lässt und höchsten Ansprüchen genügt.Hochwertige Materialien in gedeckten Tönen bieten eine cleane, aufgeräumte Optik.Miele-Elektrogeräte und ein Induktionsfeld der Firma Gutmann inklusive Muldenlüfter sind im Kaufpreis ebenfalls inkludiert.Der große Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern lässt die Wohnung hell erstrahlen und bietet gleich drei Austritte auf die große Dachterrasse.Diese lädt besonders dazu ein, Sonnenstunden unter freiem Himmel zu genießenEin (Gäste-)WC komplettiert diese Etage. Der mit der Eigentümergemeinschaft genutzte Außenbereich umfasst eine Zufahrt zum Hinterhof mit Grünfläche, abschließbare Fahrradstellplätze, sowie die Zufahrt zur Tiefgarage. Hier befindet sich der eigene Kellerbereich nebst Stellplatz.Es handelt sich um eine außergewöhnliche und stylische Immobilie, welche die Vorzüge einer Wohnung und die eines Hauses optimal miteinander vereint.Sie überzeugt nicht nur architektonisch und energetisch (Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster), sondern auch in Hinblick auf ihre luxuriöse Ausstattung.Privatverkauf!Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lagebeschreibung: Die Linien 3 und 4 sind unmittelbar fussläufig erreichbar. Wie auch die Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Aldi, Rewe) und Parkanlagen Provision: provisionsfrei
