Kaufpreis 149.000 €
46238 Bottrop
Zimmer 3
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Größe: 73 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen in diesem Angebot eine gepflegte 3,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage des Bottroper Stadtteils Batenbrock (Grenze Stadtmitte) zum Kauf an. Diese Wohneinheit befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Einheiten. Das Wohnhaus ist Teil einer gemeinschaftlich verwalteten Wohnanlage an der Möddericher Straße - Passstraße. In der gesamten Anlage befinden sich insgesamt 30 Wohneinheiten, die über sechs separate Hauseingänge begangen werden. Hinzu kommen 16 Garagen auf dem gemeinschaftlichen Hof. Eine der vorgenannten Garagen ist Bestandteil dieses Kaufangebotes. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft verfügt über einen großen Außenbereich/Garten, der zum Spielen, grillen oder sonstigen Gartennutzung zur Verfügung steht. Die Pflege dieser Außenanlage, die Reinigung der Treppenhäuser und die sonstige Objektpflege sind an ein professionelles Unternehmen vergeben. Die Kosten hierfür sind in den angegebenen Nebenkosten enthalten. Die hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über circa 73 m² Wohnfläche, die sich klassisch auf 3,5 Zimmer verteilt. Die Wohnung empfängt sie mit einem großzügigen Dielenbereich, durch den alle Zimmer begangen werden. Die Küche ist mit etwa 10 m² Grundfläche von guter Größe und bietet Platz für eine Küchenzeile mit Arbeitsfläche und ebenso die Möglichkeit, einen kleinen Esstisch zu platzieren. Sie verfügt außerdem über ein großes Tageslichtfenster durch das Kochgerüche schnell der Vergangenheit angehören. Die beiden Schlafzimmer sind mit etwa 13,5 m² Grundfläche gleich groß. Sie bieten die Möglichkeit neben einem großzügigen Bett, auch einen Kleiderschrank oder bei Bedarf einen Arbeitsplatz einzurichten. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit südlicher Ausrichtung. Dieser Balkon wird durch eins der beiden Schlafzimmer begangen. Im Wohnzimmer steht Ihnen mit über 21 m² Grundfläche viel Spielraum für Ihre Ideen und Einrichtungsvorstellungen zur Verfügung. Die großzügige Fensterfläche mit südlicher Ausrichtung sorgt für tolle Lichtverhältnisse auch im Wohnzimmer. Das innenliegende Badezimmer der Wohnung ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet. Die Einbauteile sind in weißer Farbe. Es verfügt über eine Eckbadewanne, ein WC und ein großzügiges Handwaschbecken. Ebenfalls befindet sich dort der Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Fußboden ist mit Ausnahme des Elternschlafzimmers mit hellen (Weiß/Grau) Fliesen ausgestattet. Die Wandflächen sind verschiedentlich tapeziert und in unterschiedlichen Farben gestrichen. Die Deckenflächen sind weitgehend mit weißen Holzdielen vertäfelt. Im Elternschlafzimmer ist ein Teppichfußboden verlegt. Derzeit wird die Wohnung nicht als 3,5 Zimmer, sondern als 2,5 Zimmerwohnung genutzt. Die ursprüngliche Trennwand zwischen Wohnzimmer und einem der Kinderzimmer wurde durch die Eigentümer entfernt. So ist neben dem ohnehin schon großen Wohnbereich, ein ca. 13 m² großer Essbereich hinzugewonnen und der Zugang zum Balkon direkt durch das Wohnzimmer ermöglicht worden. Die Nutzung der Räumlichkeiten kann ihren Gegebenheiten jederzeit mit relativ geringem Aufwand angepasst werden. Zu diesem Wohnungsangebot gehören weiter ein separater Abstellkeller sowie die Nutzung des gemeinschaftlichen Trockenkellers. Weitere Informationen zu dieser Immobilie stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie!: Um Verzögerungen bei der Bearbeitung zu vermeiden, bitten wir Sie ausschließlich vollständige Kontaktanfragen an uns zu versenden. Unvollständige Anfragen können evtl. nicht bearbeitet werden. Die Angabe einer aktiven Rufnummer und E-Mail-Adresse sind eine Grundvoraussetzung für die weitere Bearbeitung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom tatsächlichen Kaufpreis
