Kaufpreis 490.000 €
97980 Bad Mergentheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne ehemalige Hotel mit Restaurantbetrieb und Metzgereiverkauf, ist ein Herzstück im schön gelegenen und bekannten Markelsheim, direkt neben dem wunderschönen Kur- und Industrieort Bad Mergentheim.Aufgegliedert in zwei Stockwerke, ist der integrierte große Hof neben der Immobilie, ideal gelegen und nicht einsehbar von der Straßenseite. Hier ist Platz für 20 Stellplätze.Parallel zum Innenhof gelegen, befindet sich das angrenzende Gartenstück direkt neben dem Haus, mit alten gewachsenen Pflanzenbestand der ebenfalls Sichtschutz bietet.Die Immobilie selbst gliedert sich in zwei Stockwerke. Im oberen Stockwerk befinden sich die ehemaligen sieben Hotelzimmer, von denen aktuell fünf Zimmer bereits langfristig vermietet sind. Einige Zimmer sind mit einem Balkon ausgestattet und es gibt die Möglichkeit, die 80qm große Dachterrasse zu nutzen. Lagebeschreibung: BAD MERGENTHEIM - MARKELSHEIM:Markelsheim ist ein Wein- und staatlich anerkannter Erholungsortan der “Romantischen Straße“ mitten im Herzendes „Lieblichen Taubertals“.Deutschlandweit bekannt ist Bad Mergentheim als renommierte Kurstadt mit namhaften Fachärzten und industrieller Hauptstandort einiger großer Weltmarktführer, wie Würth, Roto und Wittenstein um nur ein paar zu nennen. Mit ca. 2.000 Einwohnern ist Markelsheim der größte Stadtteil von Bad Mergentheim und ca. 6 km von der bekannten Kernstadt entfernt. Der nur wenige Minuten entfernte Teilort Markelsheim, steht für tollen Wein und punktet mit urigen Weinstuben, guten Restaurants und Lokalen. Man schätzt die offene Herzlichkeit - Gastfreundschaft ist hier mehrals nur ein Schlagwort, welche bei vielen fröhlichen Veranstaltungendas Jahr über aktiv gelebt wird.Markelsheim ist ein familienfreundlicher Wohnort mitgroßem Freizeitwert, wo sich Jung und Alt wohl fühlen. Im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eineGrundschule mit Ganztagesbetreuung. Ein sehr gut gepflegterSportplatz mit Gaststätte, eine moderne Tennisanlage, einKegel- und Bowlingcenter, ein Beachvolleyballplatz sowieeinen Minigolfpark laden zur sportlichen Betätigung ein.Für das tägliche Wohl verfügt der Ort über zwei Bäcker, einenMetzger, einen Blumenladen, Friseure, Ärzte, Zahnarzt,Apotheken, Praxen für Physiotherapie, Massagen, Kosmetikund Wellness, ebenso wie diverse Handwerksbetriebeund Firmen. Darüber hinaus befinden sich ein großer Supermarktund weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs imca. 2 km entfernten Nachbarort.Entfernungen:Kernstadt Bad Mergentheim 6,2 kmBahnhof 100 mSupermarkt 1,6 kmKindergarten 650 mGrundschule 750 mSportplatz 350 m Raumaufteilung: Neben den Hotelzimmern die jeweils mit einem Badezimmer ausgestattet und möbliert sind, befindet sich auf der Ebene ein Gemeinschaftsbadezimmer sowie ein Gemeinschaftsraum zum kochen. Ebenso ein Bereich für Waschmaschinen und Trockner.Die ehemalige, aktuell noch freie Privatwohnung ist teilsaniert und mit den Fenstern in Richtung Süden ausgerichtet. Ebenso verfügt diese Wohnung über ein hochwertiges und sehr geräumiges, neues Badezimmer mit Tageslichtfenster in Richtung Süden. Zum Badezimmer gehören eine große barrierefreie Dusche, ein Bereich mit Doppelwaschbecken sowie eine Toilette. Der Zugang zur Wohnung kann zum einen über das EG erfolgen und auch über den 1.Stock.Im EG befinden sich neben den ehemaligen Restauranträumen und dem Saal zum Feiern von Geburtstagen und Hochzeiten auch der Verkaufsraum und die Räume des ehemaligen Metzgereiverkaufs. Jeweils separat zugänglich und voneinander abgetrennt. Entsprechend Toilettenbereiche befinden sich dazu ebenfalls im EG. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine:Nur nach telefonischer Rücksprache und schriftlicher Terminbestätigung.Aufgrund der hohen Nachfrage, die Anfragen bitte nur komplett mit Angabe der Mobilnummer und Anschrift ausfüllen. Rufen Sie uns gerne auch am Abend bis 19:00 Uhr an. Wir sind gerne für Sie da. Sollten wir anders als erwartet nicht persönlich für Sie zu erreichen sein, sind wir für unsere Kunden unterwegs. In dem Fall hinterlassen Sie bitte Ihren Namen und Ihre Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter, wir rufen Sie zeitnah am nächsten Tag zurück. Aufgrund der manchmal weiten Anreisen unserer Interessenten, vereinbaren wir nach Rücksprache Besichtigungstermine gerne auch an einem Samstag oder Sonntag. Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. gesetzl. Mwst.Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Abschluss des notariell unterzeichneten Kaufpreises. Angaben zum Objekt stammen von Aussagen der Eigentümer. Daher übernehmen wir keine Gewähr.
