Kaufpreis 249.000 €
06485 Quedlinburg
Zimmer 5
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 130 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Stadt Gernrode ist ein Ortsteil von Quedlinburg im nordöstlichen Rand des Harzes im Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Gernrode wurde 961 erstmals urkundlich erwähnt und erhielt im Jahr 1539 das Recht, Wappen und Siegel zu führen, was häufig mit einer Stadtrechtsverleihung gleichgesetzt wird. Der Ort war fast 700 Jahre lang der Sitz des erst geistlichen, nach der Reformation freiweltlichen Damenstifts Gernrode.In der Altstadt mit ihren verwinkelten Straßen befinden sich viele Gebäude aus verschiedenen Jahrhunderten. Am kleinen Markt liegt das Rathaus Gernrode aus der Zeit des Historismus, westlich davon der romanische Turm der ehemaligen Marktkirche St. Stephanus, sowie die bekannteste Sehenswürdigkeit, die romanische Stiftskirche St. Cyriacus. Diese befindet sich an der Südroute der Straße der Romanik.Distanz Fernbahnhof (500 Meter)Distanz Autobahn (8 Kilometer)Distanz Bus (50 Meter)Distanz Kindergarten (1 Kilometer)Distanz Grundschule (1 Kilometer)Distanz Zentrum (1 Kilometer)Distanz Einkaufsmöglichkeiten (500 Meter) Objekt: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zum Osterteich aus, der in 15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Trotz der Nähe zur Straße ist es aufgrund der nach hinten versetzten Bauweise ruhig. Ein Radweg verläuft direkt am Bahndamm in der Nähe des Hauses, was zusätzliche Annehmlichkeiten für Radfahrer bietet.Es handelt sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, welches 1983 fertiggestellt und bezogen wurde.Bei Betreten im Erdgeschoss gelangen Sie in einen einladenden Eingangsflur. Direkt am Eingang befindet sich ein WC. Vom Eingangsflur aus führt dieser in den Hauptflur im Erdgeschoss, von diesem gelangen Sie weiter zur Küche, die mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man auch in das Wohnzimmer, das in zwei Bereiche unterteilt ist: einen Hauptbereich und einen, der wie eine Bibliothek wirkt. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer aus führt der Weg in den Wintergarten, der nach hinten auf das Grundstück schaut und durch seine Helligkeit und Ruhe besticht. Der hintere Teil des Grundstücks beherbergt den Hauptgarten, der an eine Koppel, einen Wald und weite Flur angrenzt. Der Gartenbereich ist trotz der Nähe zur Straße ruhig, da das Haus tief in das Flurstück nach hinten verbaut ist. Die Hauptzimmer wie das Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Wintergarten sind zum hinteren Grundstück ausgerichtet, was für zusätzliche Ruhe sorgt.Im Obergeschoss gibt es einen Flur, der zu drei Zimmern führt: zwei größere und ein kleineres. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein Bad mit einer Wanne.Der Keller des Hauses beherbergt einen Haushaltswirtschaftsraum mit Dusche, eine große Garage, einen geräumigen Heizungsraum, der auch als Lager genutzt werden kann, sowie zwei weitere Abstellräume.Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung. Zusätzlich finden Sie in der Anzeige Fotos vom Eigentümer, hier die Fotos ohne Logo.Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden. Sonstiges: Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Provision: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
