Kaufpreis 275.000 €
41199 Mönchengladbach
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Solide Liegenschaft in ruhiger Lage von MG Odenkirchen. Der rückwärtige Garten mit Terrasse, ein Balkon und eine separate Garage runden den positiven Gesamteindruck ab. Lagebeschreibung: Gesuchte und dennoch ruhige Lage von MG Odenkirchen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Sehr gute Anbindung an das ÖPNV und Autobahnnetz.Großes Schul-, Sport- und Freizeitangebot. Raumaufteilung: Hereinspaziert:Zur Linken erreichen Sie über den Flurbereich das Gäste WC, zur Rechten den Zugang ins Wohnzimmer der ins offene Esszimmer übergeht mit herrlichem Ausblick in den Garten.Weiterhin aus dem Flur erreichen Sie mittig den Küchenbereich, der ebenen falls ins Esszimmer übergeht.Sowohl aus der Küche, als auch aus dem Esszimmer haben Sie Zugang auf Ihre Terrasse. Weiterhin haben Sie mittig vom Flur aus Zugang in die I. Etage. Hier sind die 3 Schlafzimmer ( z.B. 2 Kinder und 1 Elternschlafzimmer) vorgehalten, sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne. Aus dem Elternschlafzimmer haben Sie Zugang auf den Balkon. Im DG wird eine weitere Nutzfläche von ca. 17 qm vorgehalten. Diese wurde in der Vergangenheit als Büro genutzt. Die gemütliche Terrasse und die nur ein paar Meter weiter gelegene Garage sind zusätzliche Annehmlichkeiten der Liegenschaft. Aus dem Keller haben Sie Zugang in Ihren Garten. Rückwärtig aus dem Garten führt ein Versorgungsweg lang.Die Immobilie ist unterkellert (u.a. Hobbyraum, Heizungsraum, Vorratsraum).Zusätzliche Add On's:Eine Sauna wird vorgehalten und die moderne Heizungsanlage ist aus 2018 . Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung ! Ihre Anfragen werden mit Hinterlegung einer Rückrufnummer und der vollständigen Anschrift/Namen gerne bearbeitet. Provision: Die Käufercourtage beträgt 2,38% inkl. 19% MWSt. . Eine gleichlautende Vereinbarung wurde mit der Verkäuferseite getroffen.
