Kaufpreis 4.260.000 €
79117 Freiburg im Breisgau
Zimmer 18
Größe 548 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 4.260.000 €
Zimmer: 18
Größe: 548 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unser jüngstes Neubauprojekt eines KfW 55 Sechsparteienhauses mit Luft-/Wärmepumpe, unterstützt durch Solarthermie- und Photovoltaikanlage entsteht in der Reinhold Schneider Straße Nr. 59, einer ruhigen Seitenstraße in einem der begehrtesten Stadtteile Freiburgs, Littenweiler. Dieser charmante Stadtteil zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und seine Nähe zur Natur ebenso aus eine wie durch die harmonische Mischung aus urbanem Komfort und erholsamer Ruhe. Littenweiler ist ideal für Familien und ruhesuchende Menschen geeignet, diedennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in Reichweite haben möchten. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Cafés Objektbeschreibung: Nach Abschluss der Planung und Vorliegen der Baugenehmigung steht dem Baubeginn des modernen Neubaus eines 6 Parteienhauses in der Reinhold Schneider Straße 59, das den heutigen Anforderungen der Käufer an Energieeffizienz und Komfort absolut gerecht wird, nichts mehr im Wege. Die Fertigstellung des Objektes ist voraussichtlich Ende 2024. Gerade mit BlicK auf die neue Degressive AFA, ein spannendes Projekt!Die Ausführung erfolgt nach aktuellem KfW-55-Standard, und ist hierdurch besonders energieeffizient und energiekostensparend. Alle sechs Wohnungen bestechen durch ihre großzügige, komfortable Ausstattung: Für eine angenehme Wärmeverteilung sorgt die Fußbodenheizung mit welcher jede der sechs Wohnungen ausgestattet ist. Alle Wohn- Schlafräume und der Flur werden mit hochwertigem, massivem Eichparkett belegt und die Wände mit Fliestapeten versehen. Die Nassräume und die Küchen im modernen Fliesenformat 60x30 cm; Formklar und modern. Nahezu alle Fenster werden raumhoch und bodentief ausgeführt was für maximale Helligkeit und optimalen Wohnkomfort sorgt. Zur Verschattung werden alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss erhalten direkte Zugänge auf Ihre Privatgärten. Obergeschoss und Dachgeschoss werden mit riesigen Balkonen bzw. Dachgärten ausgestattet. Das Erdgeschoss:Der Wohnbereich erstreckt sich großzügig und öffnet sich zu einem privaten Außenbereich, der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder als Blumengarten eignet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf die umliegenden Bäume und die ruhige Reinhold Schneider Straße.Die offene Küche (ohne Einbauküche) bietet einen idealen Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu Zubereiten. Das Badezimmer ist ein stilvolles Refugium mit eleganten Fliesen und modernen Armaturen. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre. Diese Wohnung zeichnet sich durch ihre ideale Aufteilung und den nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich aus.Obergeschosswohnungen - Drei Zimmer mit Panoramablick:Die beiden Obergeschosswohnungen bieten die gleiche luxuriöse Ausstattung und raumhohe Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten lassen. Schritt für Schritt betreten Sie das Reich des modernen Wohnens und erleben den spektakulären Blick auf die umgebende Natur.Das Parkett, das die Fußbodenheizung ergänzt, führt Sie durch den großzügigen Wohnbereich, der die Schönheit der Reinhold Schneider Straße einfängt. Die Küche ist ein Traum für Hobbyköche, mit modernen Geräten und reichlich Platz für kulinarische Kreationen.Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, und die beiden Schlafzimmer bieten Platz für individuelle Lebensstile. In diesen Obergeschosswohnungen vereint sich luxuriöser Wohnkomfort mit einem unvergleichlichen Panoramablick, der Sie Tag für Tag faszinieren wird.Dachgeschosswohnungen - Zwei Mal Zwei Zimmer unter den Sternen:Die beiden Dachgeschosswohnungen sind ein wahr gewordener Traum für alle, die den Charme des Dachgeschosslebens lieben. Treten Sie ein und spüren Sie die unverwechselbare Atmosphäre, die nur Dachgeschosswohnungen bieten können.Die Parkettböden in diesen Zwei-Zimmer-Wohnungen schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die raumhohen Fenster lassen den Himmel herein und bieten einen beeindruckenden Blick auf die Baumwipfel der Reinhold Schneider Straße.Die moderne Küche bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre kulinarischen Abenteuer benötigen, und das Badezimmer ist ein eleganter Ort der Entspannung. Die beiden Schlafzimmer sind perfekt dimensioniert und bieten Rückzugsorte für Ruhe und Erholung.Die Dachgeschosswohnungen sind ein Ort, an dem sich moderne Wohnkultur und der Charme des Dachgeschosses auf zauberhafte Weise vereinen. Genießen Sie hier den Blick auf den Himmel und die Nähe zur Natur.Diese sechs Wohnungen sind ein Juwel in der Reinhold Schneider Straße Nr. 59, Freiburg, und bieten einen atemberaubenden Rahmen für ein erfülltes, luxuriöses Leben. Werden Sie Teil dieser exklusiven Gemeinschaft und erleben Sie die Faszination eines einzigartigen Zuhauses Sonstiges: Eine Immobilie in Freiburg ist immer und gut zu vermieten und wird Ihr Eigenkapital stets mit einer Einnahme durch den Einsatz Ihres Eigen- oder Fremdkapitals sichern. Da wir hiervon Überzeugt sind, sprechen wir Ihnen bei diesem Immobilienkauf, aus dem Eigenbestand der Sauer Wohnbau GmbH, eine Garantiemiete von EUR 19,50/m² für 5 Jahre aus! 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