Kaufpreis 1.149.000 €
86415 Mering
Zimmer 5
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 1.149.000 €
Zimmer: 5
Größe: 185 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.Bei Abschluss eines Miet- bzw. Pachtvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter bzw. Pächter fällig. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Am Rande des Lechfelds - etwa 15 Kilometer südostlich von Augsburg, eingefasst zwischen Kissing und Merching - liegt der Markt Mering. Mit etwa 27 km² Fläche und 15.000 Einwohnern hat Mering ca. 25% der Bevölkerungsdichte von Augsburg. Dieser Fakt übersetzt sich im Alltag in ein kostbares Gut: Entschleunigung.Dabei kann Mering nicht nur auf eine stolze Geschichte zurückblicken, sondern auch auf eine klug entwickelte Infrastruktur. Besonderes Highlight: Der Meringer Hauptbahnhof, der durch den Fugger-Express eine Direktverbindung nach München und durch den Ammersee-Express eine Direktverbindung nach Schongau anbietet. Gern genutzt von Pendlern, aber auch für den Shoppingbummel durch die Münchener City eine willkommene Anbindung. Der Flughafen München ist in unter einer Stunde mit dem Auto erreichbar, nach Augsburg verkehren Busse im Nahverkehrsnetz. Die Besonderheit hierbei: trotz der hervorragend ausgebauten Infrastruktur hat sich Mering seinen gemütlichen und naturverbundenen Charakter beibehalten. Eingebettet in viel Grün bietet Mering eine familienfreundliche Umgebung mit einem hohen Freizeitwert. Ausstattung: Die Immobilie ist folgendermaßen ausgestattet:Neubau, Baujahr 2023, ErstbezugKfW55 EE EffizienzhausEtagen im Haus: 3Raumhöhe: Erdgeschoss 2,48 mObergeschoss 2,48 mDachgeschoss 3,55 m5 ZimmerGrundstück ca. 285?m²Wohn-/ Nutzfläche ca. 182,50?m²Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser WärmepumpeEnergieeffizienzklasse A+FußbodenheizungStellplätze gesamt: 1 Garage Objekt: Wir freuen uns Ihnen das Traumhafte und Exklusive Neubau Reihenmittelhaus in Mering anbieten zu können.Sobald Sie Ihr neues zu Hause betreten, gewährt Ihnen der Dielen-Durchgang mit separatem WC Eintritt in den offenen und hellen Wohn- & Essbereich.Der erste Eindruck wird hier von einer außergewöhnlichen Treppe bestimmt: eingefasst in raumhohes Glas und Geländerlos mit zum Holzboden passenden Trittflächen wird aus einer schlichten Treppe ein das Gesamtbild bestimmendes Designobjekt.Die große Glasfront zur Terrasse übernimmt dabei die einladende Funktion, Sie auf die Terrasse zu führen.Große Glasflächen, eine separierte Terrasse und ein eigener Garten laden ein, die Seele baumeln zu lassen. Zurück im Wohnbereich blicken Sie durch den Wohnraum zur Küche, die sowohl offen als auch geschlossen in unserem Ensemble umgesetzt wurde. Durchdachte Grundrisse mit optimalem Schnitt bilden die Basis für ein kluges Raumkonzept. Deshalb schafft unser Ensemble den Spagat zwischen der Anzahl an Tageslicht-durchfluteten Räumen und dem hohen Anspruch an Komfort, den wir garantieren wollen.Die Ausstattung der Badezimmer erfolgt durch Armaturen der Firma Villeroy & Boch aus der Produktserie Subway, sowie durch Armaturen der Firma Grohe aus der Produktserie Euphoria Cube Stick. Das moderne, eckige Design spiegelt dabei die Formensprache des gesamten Objektes wieder: klar in der Linienführung, selbstbewusst im Auftreten, zeitlos im Design. Auch das Waschbecken, das WC und die Badewanne entstammen diesen Herstellerserien, wodurch sich ein homogenes Gesamtbild ergibt. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: provisionsfrei
