Kaufpreis 898.000 €
04349 Leipzig
Zimmer 8
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 898.000 €
Zimmer: 8
Größe: 241 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Zum Verkauf steht ein familienfreundliches und modernes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die sehr gepflegte Liegenschaft befindet sich am Ende einer ruhigen Siedlungsstraße. Das gesamte Gebäude wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurde es mit einer Photovoltaikanlage mit Speicher (2023) sowie mit einer modernen Luft-Wärmepumpe der Marke Viessmann (2024) ausgestattet. Zudem wurde das gesamte Dachgeschoss/ Galerie wurde vollständig saniert.Das Wohnhaus verfügt über 8 Zimmer, die sich vom Kellergeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Insgesamt steht Ihnen eine Gesamtwohnfläche von über 240,00 qm zur Verfügung. Jede einzelne Etage ist zudem mit einem modernen Tageslichtbad oder Gäste-WC ausgestattet.Ein überdachtes Doppelcarport befindet sich unmittelbar links neben dem Gebäude. Eine separate Garage befindet unmittelbar neben dem Gebäude. Hier ist unter anderem der Speicher für die Photovoltaikanlage und eine Werkstatt untergebracht.Im hinterem Teil des Grundstücks lädt eine großzügige Terrasse zum entspannen und verweilen ein.Für die Kinder gibt es zu dem einen eigenen Spielbereich mit Trampolin. Für eine schöne Abkühlung für jung und alt sorgt der eigene Swimmingpool [...]- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé - Ausstattung: + Einfamilienhaus mit über 240,00 qm Wohnfläche+ moderne Ausstattung und zeitgemäße Ausstattung+ drei Tageslichtbäder und ein Gäste WC+ Balkon im 1.Obergeschoss mit Fernblick+ moderne Heizungsanlage mit Luft-Wärmepumpe (2024) in Kombination mit Photovoltaik (2023)+ elektrische Rollläden an den Fenstern+ großzügiger Kamin im Wohnzimmer+ beheizter Wintergarten (Fußbodenheizung)+ Doppelcarport + großzügige Terrasse + Swimming Pool u.v.m- Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Verkaufsexposé- Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einem neu entstandenen Siedlungsgebiet in Leipzig-Plaußig Portitz . Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage bei gleichzeitig hervorragender Verkehrsanbindung und schnell erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland ca. 10 Fahrminuten oder LIDL oder Netto Discount ca. 8 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig lediglich 12 Minuten entfernt (Linie 82). Die nächste Autobahnauffahrt (A14) ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Bis zum Stadtzentrum benötigt man ca. 22 Minuten mit dem Auto. Immer mehr Familien erkennen die Vorteile und Wertigkeit der Umgebung, weshalb im Gebiet in den letzten Jahren zahlreiche Einfamilienhäuser entstanden sind. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich kleinere Einfamilienhäuser im Stil des Verkaufsobjektes. Bitte schauen Sie sich zunächst ganz unverbindlich die Lage der Immobilie und das Umfeld an und gleichen diese mit Ihren Vorstellungen ab. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Provision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
