Kaufpreis 285.000 €
59510 Lippetal
Zimmer 8
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 8
Größe: 180 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbarDas "Handelszentrum" Oestinghausens liegt im Bereich des ehemaligen Kleinbahnhofs. Hier finden sich ein ALDI-Markt sowie angrenzend Ladenlokale, welche sich eine Fleischerei und eine Zweitfiliale des örtlichen Bäckers teilen. Der Hauptbetrieb der Bäckerei befindet sich neben der Kirche. Weiterhin verfügt das Zentrum über eine Apotheke Mittwochs und samstags findet ein kleiner Wochenmarkt statt, der die Bürger mit frischen Produkten der umliegenden Landwirte versorgt. Nahe diesen Einkaufsmöglichkeiten gibt es noch eine Gärtnerei.Im Nordosten findet sich ein kleines Industriegebiet. Dort befinden sich eine Baufirma, zwei Küchenspezialisten, ein Auto-An- und Verkauf, ein Standort der Kverneland-Gruppe für Kunststoffspritzguss, ein Raumausstattungsspezialist, ein Stallungsgerätehersteller, ein Lackierer, ein Tierfuttermittellieferant sowie ein Sonnenschirmhersteller; eine Fahrschule. Die medizinische Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner, eine Zahnärztin sowie eine Heilpraktikerin sichergestellt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller- Ausbaureserve- Gartenhaus- Markise- Rollladen- Rollladen elektrisch- ebenes Grundstück- PKW-Einstellplätze- SAT-Anlage- Garten - rd. 880 m² Grundstück- massives Zweifamilienhaus insgesamt rd. 180 m² Wfl.- aufgeteilt in zwei Wohnungen mit je rd. 90 m² Wfl. - 3 bis 4 Zimmer im EG und OG- evtl. Ausbaureserve im DG- Vollkeller mit Zugang in den Garten- Garage- PKW/Stellplätze- Holzgartenhaus- Anbau eines Unterstandes an die Garage- SAT-AnlageERDGESCHOSS- 3 bis 4 Zimmer je nach Grundrissgestaltung- rd. 90 m² Wfl. einschl. überdachter Sonnenterrasse- helles offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang in den Garten- separate Küche- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer- Gäste-WCOBERGESCHOSS- 4 Zimmer auf rd. 90 m² Wfl. einschl. Balkon- helles Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon- separate Wohnküche- Schlafzimmer- Gästezimmer- BadezimmerDACHGESCHOSS- erreichbar über eine vorhandene Treppe- evtl. Ausbaureserve- reichlich Platz für eine Vielzahl von GestaltungsmöglichkeitenVOLLKELLER- Wasch-/ Trockenraum - mit Zugang in den Garten- Ölheizung von 1994- Einbau von Kunststofffenster erfolgte ca. 1993 im EG und OG (außer 1 Fenster im Kinderzimmer / OG) und drei Fenster im DG- Einbau einer neuen EG-Terrassentür in 2018 Objekt: In einer nachgefragten ruhigen Wohnlage in Lippetal-Oestinghausen, am Ende einer Sackgasse gelegen, wurde dieses interessante Zweifamilienhaus in massiver Bauweise erbaut. Durch die zweigeschossige Bauweise verfügt die Erd- / und Obergeschosswohnung über die gleiche Wohnfläche. Darüber hinaus ist das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine bereits vorhandene Treppe gut erreichbar.Die im Erdgeschoss befindliche 3 - 4 Zimmer - Wohnung bietet auf rd. 90 m² Wfl. Platz zum Wohlfühlen, aufgeteilt in ein helles offenes Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse / Garten, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der vorhandene Pelletofen im Wohnzimmer erzeugt eine angenehme Wärme.Die 4 - Zimmer - Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohn- / Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine separate Wohnküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer.Das Zweifamilienhaus wurde voll unterkellert und mit einem zusätzlichen Kellerausgang in den Garten ausgestattet. Der vorhandene Garten und die überdachte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen ein. Platz um Parken bietet die Garage und weitere Parkplätze am Haus.Eine Übernahme könnte in Absprache zeitnah erfolgen.Weitere Einzelheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
