Kaufpreis 762.963 €
16341 Panketal
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 762.963 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Panketal liegt direkt hinter der Stadtgrenze Berlin und grenzt an die beliebten Bezirke Buch und Karow. Es gibt eine optimale Verkehrsinfrastruktur. Die Bushaltestelle liegt weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit der S-Bahn ab Buch oder Röntgenstraße erreicht man den Bahnhof Friedrichstraße in Mitte ohne Umsteigen in 25 Minuten.Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ausstattung: Das Haus wird schlüsselfertig (inkl. Malerarbeiten, Böden und Türen!) und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG (KfW-Kreditbetrag bis 150.000/220.000 EUR)-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)-> inkl. Bodenplatte-> inkl. Bodengutachten-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG-> inkl. KfW40 Fenster-> inkl. Wärmepumpe mit zentraler Wohnraum- Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen -> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass Objekt: Ca. 545 m² großen Grundstück in Panketal. Hier planen wir eine moderne Stadtvilla mit großzügigem offenen Wohn-/Essbereich und Arbeits-/ Gästezimmer im EG. Im Obergeschoss gibt es einen Elternbereich mit eigenem Bad und Ankleide, darüber hinaus 3 Kinderzimmer mit separatem Duschbad. Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam). Vorgesehen ist der höchste Energiesparstandard (Effizienzhaus 40 Dämmung, Luft/Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage und Batteriespeicher). Das Haus ist damit förderfähig als "Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifikat". Stichworte: 2 Etagen
