Kaufpreis 329.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% bzw. 11.745,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 11.745,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Jeß Immobilien hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Objekt liegt in einer Seitenstraße eines Wohngebietes in Bad Schwartau. Infrastrukturell haben Sie in einem Radius von 2 km bzw. 5 Minuten Fahrzeit viele Möglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Sowohl Einkaufsgeschäfte als auch Restaurants sind so schnell erreichbar. Sport- und Freizeitangebote sowie regelmäßige Veranstaltungen im Zentrum von Bad Schwartau ermöglichen Ihnen eine vielfältige Freizeitgestaltung. Bad Schwartau bietet zudem Kindergärten und Schulen für junge Familien. Auch Angebote in der Hansestadt Lübeck oder an der Ostsee sind in 20 Minuten schnell erreicht. Verschaffen Sie sich gern ein eigenes Bild vor Ort. Ausstattung: Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über eine Nebenstraße eines Wohngebietes mit Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Doppelhaushälfte hat einen kleinen Vorgarten mit Zufahrt zur Garage. Mit Betreten des Hauses befinden Sie sich im zentralen Flur mit Zugang zu den Wohnräumen und dem Treppenaufgang. Rechts liegt der offene Küchen-/Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche in Holzoptik. Hier können Sie gemeinsam Kochen und haben ausreichend Platz für einen gemütlichen Essplatz. Ein Kaminofen aus dem Jahr 2003 schafft zusätzliche Wohnatmosphäre. Weiter gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Außenzugang in den Garten. Hier finden Sie ausreichend Platz und Stellfläche zur individuellen Möblierung. Der Garten ist mit einer sonnigen Südterrasse ausgestattet. Sie blicken direkt in die liebevoll angelegten Außenanlagen und haben am Ende zwei Lagerschuppen für Gartengeräte. Weiterhin finden Sie im Erdgeschoss das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Im Obergeschoss haben Sie einen kleinen Flur mit Zugang zum WC. Aktuell ist das Schlafzimmer in einen großen Ankleidebereich mit offenem Zugang zum Schlafbereich gestaltet. Die Abseiten bieten zusätzliche Stauflächen. Im beheizten Kellergeschoss haben Sie die Hausanschlüsse mit Haustechnik sowie einen Waschraum mit Stellfläche für Trockner und Waschmaschine. Zusätzlich befindet sich im Keller ein Badezimmer mit Dusche. Über eine Kellertür gelangen Sie direkt in den Garten. Das Objekt wurde 2021 an die Abwasserentsorgung angeschlossen und mit neuen Abwasserleitungen ausgestattet. Ebenfalls wurde eine Alarmanlage und Außenjalousien installiert. ________________________________GRUNDSTÜCK:- Eigenland________________________________AUSSTATTUNG KÜCHE:- Einbauküche (BJ 2009)- inkl. Kühlschrank- inkl. Geschirrspüler- inkl. Cerankochfeld- Bodenbelag: Laminat________________________________AUSSTATTUNG BADEZIMMER:- EG Badezimmer - Badewanne- 1 Waschbecken- Badezimmer mit Dusche im KG- Gäste-WC im OG________________________________BODENBELÄGE:- Laminat- PVC- Fliesen________________________________HAUSTECHNIK:- Satelliten-TV- Gasheizung (BJ 2022) - Waschmaschinenanschluss im Keller- Alarmanlage- Balkonkraftwerk - Außenjalousien ( BJ 2019)________________________________LAGER- UND NUTZFLÄCHEN:- Garage- Lagerschuppen- Dachboden- Kellerraum________________________________GARTEN-/AUSSENFLÄCHEN:- Terrasse - Gartenlagerraum________________________________PARKMÖGLICHKEITEN:- Garage________________________________MODERNISIERUNGSSTAND: - Gasheizung (2022) Objekt: Zusammengefasst erwerben Sie eine gepflegte teilunterkellerte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1952, welche 1989 mit einem Anbau erweitert worden ist. Das Eigenlandgrundstück hat mit 751 qm und somit eine tolle Fläche für Natur- und Gartenliebhaber. Durch die südausgerichtete Terrasse und den zusätzlichen Lagerschuppen haben Sie eine gute Grundlage zur individuellen Außengestaltung. Die Immobilie selbst kann nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden. Die Einbauküche ist gepflegt und die Gasheizung wurde im Jahr 2022 neu installiert. Altersbedingt sollten Modernisierungen nach individuellem Anspruch eingeplant werden. Die beheizte Teilunterkellerung enthält ein zusätzliches Badezimmer, einen Waschraum und Lager- bzw. Nutzfläche. Die Garage rundet das Angebot ab. Optimal ist dieses Objekt für Interessenten geeignet, die eine geringere Wohnfläche mit einem großen eigenen Garten suchen. Nutzen Sie die Chance und starten diesen Sommer schon Ihr Projekt Eigenheim mit Traumgarten. Sonstiges: BESICHTIGUNGSTERMIN:Bitte senden Sie mir für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine direkte Kontaktanfrage über die Homepage von ImmobilienScout24. Klicken Sie hierfür auf den Button "E-MAIL" bzw. "ANBIETER KONTAKTIEREN". Im Anschluss erhalten Sie das Exposé mit sämtlichen Objektdetails. Zum Abrufen des Exposés klicken Sie bitte auf den blauen Button "ZUM EXPOSE". Nach Abruf des Exposés haben Sie dann die Möglichkeit bei Interesse unter "KONTAKT" eine Anfrage auf einen Besichtigungstermin zu stellen. Teilen Sie mir hierbei Ihren Namen und Rufnummer mit. Gern nennen Sie mir auch Ihre Wunschzeiträume für einen Besichtigungstermin. Im unteren Bereich vom Exposé finden Sie unter "DOKUMENTE" zusätzliche Objektunterlagen wie z.B. den Energieausweis, die Nebenkostenaufstellung und oder die Flurkarte.________________________________HAFTUNG: Jeß Immobilien weist darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher nicht übernommen. Somit obliegt es dem Kunden die Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.________________________________PROVISIONSHINWEIS: Jeß Immobilien weist ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an das Unternehmen Jeß Immobilien vom Käufer zu zahlen ist. Mit Ihrer Anfrage/Zustimmung auf die von Jeß Immobilien inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit dem Unternehmen Jeß Immobilien ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst. Die Rechnungsstellung erfolgt durch Jeß Immobilien im Anschluss an die Beurkundung mit einer Zahlungsfrist von 14 Tagen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.________________________________DAS SERVICEANGEBOTJeß Immobilien bietet Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung vor Ort bei einem Erstkontakt. Über die weitere Zusammenarbeit entscheiden Sie nach unserem Termin. Das weitere Serviceangebot umfasst die kostenlose Zusammenstellung sämtlicher Objekt- und Vertriebsunterlagen. Zu diesen zählen z.B. ein Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszüge und eine Flurkarte. Mit einem individuellen Exposé wird Ihre Immobilie bestmöglich auf den Vertriebsportalen präsentiert. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 1989 Provision: 3,57% bzw. 11.745,30 € inkl. MwSt.Der Käufer zahlt an Jeß Immobilien bei Kaufvertragsabschluss eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% bzw. 11.745,30 € inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionsh
