Kaufpreis 329.000 €
23617 Stockelsdorf
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Lage, Lage, LageDie angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage. Genauer, in einer Sackgassenstraße, unweit des Herrenhauses in Stockelsdorf.Stockelsdorf hat ganz klare Vorteile und einer ist, dass es direkt an die Hansestadt Lübeck angrenzt. Dabei sagt man unter vorgehaltener Hand, dass das Wohnen in Stockelsdorf viel begehrter ist, als in Lübeck, da es hier einer Kleinstadt gleicht, man aber trotzdem die Vorzüge einer "Großstadt", genießt.Nach Stockelsdorf ziehen besonders gern Menschen, die die Ruhe und das "familiäre" Leben genießen. Deshalb ist es bei den meisten Familien auch sehr beliebt. Die Schulen und Kindergärten haben hier einen ausgesprochen guten Ruf.Stockelsdorf ist eine an Lübeck und Bad Schwartau angrenzende Gemeinde in Ostholstein mit knapp 17.000 Einwohnern. Besonders begehrt ist Stockelsdorf aufgrund seiner optimalen Lage. Die A1 sowie die A21 sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle Geschäfte für den alltäglichen Bedarf sowie Schulen und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Ausstattung: - 2 Terrassen vorhanden- Garage und Stellplatz im Freien vorhanden- Unterkellert- Nicht ausgebauter Spitzboden vorhanden- Zentralheizung- Gas als Befeuerung- Raumhöhe von 2,45 m im EG- Raumhöhe im DG von ca. 2,2 m- Fenster mit Isolierverglasung ca. 1988- Parkett/ Fliese als Bodenbelag- Altersbedingte Beschaffenheit mir besonders schöner Einfriedung des Grundstücks. Objekt: Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Stockelsdorf aus dem Baujahr ca. 1970. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90,00 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 67,50 m² im Keller und erstreckt sich über eine Etage. Das Haus bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Eines davon ist sehr groß und umfasst ca. 21,2 m². Das Highlight ist das große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einer erhöhten Terrasse in West-Ausrichtung. Von dort geht eine kleine Treppe auf eine 2. Terrasse mit Zugang zum Garten und seitlich zur Garage, welche derzeit als Abstellraum genutzt wird. Der Garten wurde besonders liebevoll eingefriedet. Hier finden sich mehrere "Bereiche", eingegrenzt durch Bepflanzung und die örtlichen Gegebenheiten. Die letzte Modernisierung fand 2015 statt, hier wurde die Heizung erneuert. Im Jahr 1988 wurden die Fenster ausgetauscht. Des Weiteren ist das Haus voll unterkellert. Die Fläche bietet zusätzliche Möglichkeiten im Alltag. Hier finden Sie ein weiteres großzügiges Duschbad inkl. Platz für die Waschmaschine. Weiter eine Küche und ein Lagerraum. Ein Seiteneingang verschafft einen zusätzlichen Zugang von Außen.Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Wohngebiet und ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar. Das Haus freut sich auf neue Besitzer, die den Charme des Hauses wieder zum Vorschein bringen! Bei Interesse oder für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne. Sonstiges: Entfernungen auf einen Blick:-Lübeck ca. 1 KM, ca. 5 Min. Fahrzeit-Hamburg ca. 60 KM, ca. 45 Min. Fahrzeit-Ratzeburgca. 30 KM, ca. 28 Min. Fahrzeit-Scharbeutz ca. 20 KM, ca. 18 Min. Fahrzeit-Bad Segebergca. 20 KM, ca. 18 Min. FahrzeitProvisionshinweis:Nach erfolgreicher Vermittlung und erfolgter Beurkundung wird die Courtage in Höhe von 3,00 % zzgl. der aktuellen MwSt., je von Käufer- und Verkäuferseite an Heimatglück Immobilien fällig.Hinweis/Haftungsausschluss: Alle Inhalte im Exposé werden von Heimatglück Immobilien gem. der erhaltenen Unterlagen und Angaben nach bestem Gewissen erstellt. Eine Haftung für eventuelle Fehler/fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist ausgeschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.82, Distanz zum Gymnasium: 3.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.87, Distanz zur Autobahn: 2.14, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz vom Zentrum: 4.52 Provision: 3,00 % zzgl. MwSt.
