Kaufpreis 189.000 €
37176 Nörten-Hardenberg
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Nörten-Hardenberg liegt am westlichen Ausläufer des Nörtener Walds im Tal der in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Leine und grenzt im Süden an Bovenden und im Norden an Northeim; Im Westen liegt Hardegsen und im Osten Katlenburg-Lindau. Göttingen befindet sich 10 Kilometer südlich. Etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt der Solling, etwa 30 km nordöstlich beginnt der Harz.Die Autobahnen A7 (Nord-Südachse) und die A38 (Ost-Westachse) liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren ist ein Bahnanschluss für die Regionalbahn und den Metronom vorhanden.Nörten Hardenberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs, Lebensmittelgeschäfte, Bankfilialen und Restaurants in ausreichender Anzahl. Diverse Arztpraxen sind ebenso vorhanden, wie Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Neben diversen Sportanlagen verfügt Nörtenüber eine Hallenbad mit 25 Meter Bahn und einem Saunabereich. Trotz der Nähe zur Autobahn und dem fußläufig zu erreichenden Ortszentrum kann man bei der Lage der Wohnung von einer absoluten "Ruhiglage" sprechen. Ausstattung: - Terrasse- TG Stellplatz- Einbauküche- Wannenbad- Kaminofen- Einbauschränke im Flur Objekt: Die hier zum Verkauf stehende, grundsolide 3-Zimmer Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Die Fußböden wurden mit pflegeleichtem Laminat bzw. größtenteils mit Kork ausgelegt, der entweder so belassen werden kann oder als gelenkschonender Unterbau für einen weiteren Bodenbelag dienen kann. Der kleine Glasanbau ist mit Schüco Fenstern Ausgestattet. Die übrigen Fenster und die terrassentür wurden gegen 3-fach verglaste Elemente ausgetauscht. Die zentralheizung der Immobilie wurde ebenfalls vor Kurzem vollständig erneuert. Die Einbauküche ist im klassischen Landhausstil gehalten und verfügt über alle notwendigen und lebenserleichternden elektrischen Einrichtungen wie Backofen, Geschirrspüler und Kühl- Gefrierschrankkombination, sowie eine große Arbeitsfläche. Das Badezimmer wurde im klassischen weiß gehalten und beherbergt neben zwei Waschtischen sowohl Dusche, als auch Badewanne.Die beiden Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer sind nach Süden bzw. Westen ausgerichtet und wurden ausreichend groß dimensioniert. Besonders attraktiv wurde der Wohn-/Essbereich gestaltet. Der hier vorhandene und zugelassene Kaminofen verströmt nicht nur eine besondere Behaglichkeit im Winter, sondern hilft real, Heizkosten zu sparen. Das erforderliche Holz kann direkt auf der angrenzenden Terrasse gelagert werden, ohne zu viel Platz in Anspruch zu nehmen. Besonders auffällig ist der im Wohnzimmer vorgesetzte Glasanbau, der die Einrichtung einer schönen Sitzecke mit Blick in den Garten erlaubt. In der jetzigen Jahreszeit ist sogar der Blick auf die Burgruine und das angrenzende Anwesen der Grafen von Hardenberg möglich.Alles in Allem ein attraktives Wohnangebot welches durch ein Kellerabteil, einen offenen Fahrradkeller, einen Wäschetrockenraum und einen im Kaufpreis inkludierten Tiefgaragenstellplatz abgerundet wird. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Sonstiges: Datenspeicherung:Sie sind damit einverstanden, dass die oben angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Mitteilung an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten unverzüglich gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht lediglich die Sperrung der Daten erfordern. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte unserer Datenschutz-Information.Information Geldwäschegesetz:Als Immobilienmakler ist die Hildebrandt Immobilien e.K. dazu verpflichtet, nach dem aktuell gültigen Geldwäschegesetz (§ 2, 1 und § 14, 1 und 2) bei Anbahnung einer Geschäftsbeziehung (Anbahnung eines Immobilienkaufvertrages) die Identität der Interessent*in festzustellen. Dies geschieht bei natürlichen Personen durch Festhalten der Daten des Personalausweises und bei juristischen Personen mittels Kopie des Handelsregisterauszuges.Dies dient zur Feststellung des wirtschaftlich Berechtigten. Die Aufbewahrungsfrist der Unterlagen beträgt 5 Jahre.Ich habe die Hinweispflichten zur Verarbeitung gemäß Art. 13/14 der EU-Datenschutzgrundverordnung erhalten und zur Kenntnis genommen.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns an Sie weitergegebenen Informationen, Unterlagen etc. vom Eigentümer stammen und die Richtigkeit nicht von uns überprüft wird. Dementsprechend übernehmen wir hierfür auch keine Haftung. Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
