Kaufpreis 115.000 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Diese exklusive Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:+ gepflegter und (teil-)modernisierter Zustand+ begehrte Lage in der Nähe vom Kurpark bzw. der Innenstadt+ eigener KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück+ Selbstnutzung oder Übernahme eines Mietverhältnisses möglich+ moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten+ zweckmäßiger Grundriss, auch für moderne Anforderungen+ Fenster in Holz mit Isolierverglasung+ ca. 65m² Wohnfläche im Erdgeschoss+ 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne, große Loggia+ zentrale, aber dennoch sehr ruhige Lage an einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße Objekt: Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in guter, innenstadtnaher Lage von Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, den Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten und alle weiteren touristischen Anziehungspunkte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ansprechenden Wohnanlage und ist einem bereits teilweise modernisierten Zustand. Eine Nutzung als Kapitalanlage zur Vermietung oder für den Eigenbezug ist möglich. Durch den gepflegten Zustand der Wohnung ist prinzipiell ein sofortiger Bezug ohne handwerkliche Arbeiten möglich. Unabhängig davon wäre jedoch auch jeder individuelle Einrichtungsgeschmack mit geringem Aufwand schnell umsetzbar. Die gesamte Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung geführt und zeigt sich durch laufende Instandhaltungsmaßnahmen in solider Verfassung.Mit ihren ca. 65m² Wohnfläche verteilt sich diese Eigentumswohnung über einen praktisch geschnittenen Grundriss auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Duschwanne und eine Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Der Zugang in das Haus und in die Wohnung ist seniorengerecht mit wenigen Treppenstufen möglich.Die Wohnung kann nach Absprache übernommen und durch den neuen Eigentümer bezogen werden. Alternativ kann auch ein sofort beginnendes Mietverhältnis für die Wohnung nach den im Exposé genannten Konditionen vermittelt bzw. übernommen werden.Abgerundet wird das Angebot durch einen zugeordneten Stellplatz auf dem Grundstück und eine moderne Einbauküche, die auf Wunsch ohne Aufpreis übernommen werden kann.Nähere Informationen, Innenaufnahmen und ausführliche Objektunterlagen zu dem Objekt liegen vor. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt zu uns auf! Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.190,00 EUR Stichworte: Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
