Kaufpreis 149.500 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 4
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 149.500 €
Zimmer: 4
Größe: 156 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sich vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, der als "schönster Park Deutschlands" preisgekrönte Kurpark, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:+ 4 Zimmer zzgl. 2 Bäder, 2 Küchen, Flur/Diele, Ankleidezimmer+ Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus+ modernisierter/sanierter Zustand+ Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013+ Dacheindeckung erneuert, ca. 2008+ Elektrik und Wasserleitungen erneuert im Jahr 2013+ Kunstofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien, tlw. 2013 erneuert+ Haustür 2013 erneuert+ Übernahme einer Einbauküche möglich+ Kaminofen im Wohnzimmer EG und OG, Übernahme ebenfalls ohne Aufpreis möglich Objekt: In einer verkehrsberuhigten Nebenstrasse von Bad Pyrmont, im Stadtteil Löwensen, erwartet Sie dieses freistehende, mehrgeschossige Ein-/Zweifamilienhaus. In den letzten Jahren wurden von der Heizung bis zum Dach alle entscheidenden Bereiche dieser Liegenschaft erneuert und auf den neuesten Stand gebracht.Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen, vollwertigen Wohneinheiten, die über eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Beide Wohnbereiche verfügen über 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und einen eigenen Eingang. Das Haus ist somit für eine große Familie oder generationsübergreifendes Wohnen bestens geeignet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und ebenerdiger Dusche, sowie zwei Kellerräume. Die Wohnfläche beträgt ca. 67m². Das Obergeschoss umfasst einen großen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Toilette und ein separates Ankleidezimmer. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 89m². In beiden Wohnzimmern sorgt ein Kaminofen für heimelige Wärme und Gemütlichkeit. Von der großen Sonnenterrasse mit Fernblick erreichen Sie den pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Über die Terrasse ist auch das ausgebaute Dachgeschoss zugänglich, was zuletzt als Partyraum genutzt wurde.Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Kfz-Abstellplatz, eine kleine Garage für Fahrräder etc., sowie Lagerflächen für Brennholz. Die Einbauküche im Obergeschoss und die Kaminöfen können vom neuen Eigentümer ohne Aufpreis übernommen werden. Eine Übernahme des Objektes ist nach Absprache möglich.Nähere Informationen, Innenaufnahmen und Besichtigungstermine erhalten Sie bei entsprechender Kontaktaufnahme. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2013 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
