Kaufpreis 134.500 €
31860 Emmerthal
Zimmer 5
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 134.500 €
Zimmer: 5
Größe: 106 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagenohsen ist ein Ortsteil von Emmerthal, einer Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ort liegt im Naturpark Weserbergland. Am östlichen Ortsrand von Hagenohsen liegt der Bückeberg, ein 160 Meter hoher Höhenzug südlich von Hameln.Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort bzw. in der Nachbar- und Kreisstadt Hameln. Fach- und Hausärzte und das Sana Klinikum mit Notarztstandort garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot.Die Autobahn A2 Richtung Hannover bzw. Dortmund ist über verschiedene Anschlussstellen jeweils in ca. 30 Minuten Fahrzeit und die Landeshauptstadt Hannover mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Immobilie verfügt über folgende Merkmale:+ Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC + ca. 106m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss und weitere ca. 60m² Nutzfläche im Kellergeschoss+ Erdgeschoss ca. 63m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, Esszimmer, Gästezimmer, Küche und Gäste-WC+ Dachgeschoss ca. 43m² Wohnfläche mit drei Zimmern und Badezimmer+ Kellergeschoss ca. 60m² Nutzfläche + Kunststofffenster mit Isolierverglasung+ Garage mit Geräteraum+ pflegeleichtes Grundstück Objekt: Ihr neues Zuhause befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Emmerthal/Hagenohsen am Fuße des Bückeberg. Die fast ausschließlich von direkten Anwohnern befahrene Straße endet in einem Wirtschaftsweg, an dessen Verlauf Sie ein unverbauter Blick auf Felder und Wiesen erwartet.Die Immobilie zeichnet sich durch ihren gepflegten und teilweise modernisierten Zustand aus. Der Innenbereich ist größtenteils in baujahrestypischem Zustand und bereit für eine Auffrischung nach modernen und individuellen Gesichtspunkten neuer Eigentümer. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein ansprechendes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und offenem Esszimmer, ein Gästezimmer, Gäste-WC und die Küche. Die Wohnfläche beläuft sich hier auf ca. 63m² .Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier befinden sich drei Zimmer und das Badezimmer mit WC und Badewanne. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 43m². Die Immobilie ist vollständig unterkellert, sodass Sie hier ausreichend Stellflächen oder Platz für Ihren Hobbyraum vorfinden. Vom Keller aus haben Sie auch direkten Zugang zum Garten. Insgesamt befinden sich hier ca. weitere 60m² Nutzfläche. Auf dem Grundstück wurde ein praktisches Nebengelass errichtet, das aktuell als Garage und Geräteraum genutzt wird. Nähere Informationen, Innenaufnahmen und ausführliche Objektunterlagen zu der Immobilie liegen vor. Nehmen Sie hierzu gerne Kontakt zu uns auf! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
