Kaufpreis 465.000 €
31812 Bad Pyrmont
Zimmer 3
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 3
Größe: 123 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen befinden sind vor Ort. Fach- und Hausärzte, ein Krankenhaus, verschiedene Kliniken sowie Therapiezentren garantieren umfassende, gesundheitsorientierte medizinische Leistungen. Das Stadtzentrum bietet gastronomische Vielfalt und ein breitgefächertes Einzelhandelsangebot. Schön angelegte Wanderwege, die 5-Sterne Hufeland-Therme und ein 18-Loch Golfplatz bieten einen Freizeitwert auf höchstem Niveau. Mit der S-Bahn oder Auto erreichen Sie die Flughäfen Hannover oder Paderborn in ca. 1 Stunde. Ausstattung: Ihre neue Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:+ modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich 3 Wohneinheiten+ 3-Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Balkon, verteilt auf 123m²+ Echtholzparkett in Fischgrätverlegung, Eiche geölt+ weitläufige Raumaufteilung + Wohnzimmer mit offener Küche+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten+ bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung+ elektrische Außenjalousien+ Fußbodenheizung+ ebenerdige Dusche+ Hauswirtschaftsraum+ Carportstellplatz mit Abstellraum+ energieeffiziente Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung Objekt: Diese moderne Wohnanlage befindet sich in der wohl begehrtesten Lage von Bad Pyrmont. In direkter Nachbarschaft zu Bergkurpark und Hirschpark genießen Sie traumhafte Ruhe und Abgeschiedenheit. Trotzdem erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten die Innenstadt, den Brunnenplatz mit dem Hylligen Born und Wandelhalle, die Hauptallee und den historischen Kurpark mit Wasserschloss und Palmengarten.Auf einem ca. 1.002 m² großen Eigentumsgrundstück, in einer sonst nur von Einfamilienhäusern im Villenstil bebauten Nachbarschaft, wurde dieses moderne Gebäude mit seinen sehr privaten drei Wohneinheiten im Jahr 2019 errichtet. Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 1.OG . Auf ca. 123 m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei geräumige Zimmer. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum wunderbaren Balkon ist mit über 40m² das Herzstück der Wohnung. Der geräumige Dielenbereich führt zum Schlafzimmer, einem Büro/Gästezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie dem Badezimmer. Das Bad ist mit einer modernen Wanne und bodentiefer Dusche puristisch gestaltet. Prägend für die Immobilie ist die besonders hochwertige Ausstattung und eine moderne Architektur. Eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie die Wärmeversorgung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgen für höchste Energieeffizienz auf Neubauniveau. Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz direkt am Haus.Eine Besichtigung dieser besonderen Immobilie ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu diesem Objekt liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Unterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.400,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
