Kaufpreis 798.999 €
72141 Walddorfhäslach
Zimmer 3
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 798.999 €
Zimmer: 3
Größe: 137 m2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Walddorfhäslach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa elf Kilometer nördlich der Kreisstadt Reutlingen gelegen. Sie gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die Gemeinde besteht aus den namensgebenden Dörfern Walddorf und Häslach. Walddorf (etwa 3100 Einwohner; 1208 Hektar) wurde erstmals 1204, Häslach (etwa 1600 Einwohner; 236 Hektar) erstmals 1310 urkundlich erwähnt.Im Gebiet der früheren Gemeinde Häslach liegt die Wüstung Kächelwang. Der Ort wurde um 1120 als Kechelwanck erwähnt und ging vor 1330 ab. Im Gebiet der früheren Gemeinde Walddorf liegen die abgegangene, 1531 als Diettenhart erwähnte Ortschaft Dietenhart und das ebenfalls abgegangene Gehöft Geren. Objekt: Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine wunderbare Wohlfühl-Oase, beispielsweise am Kamin im Wohnzimmer, auf der Terrasse mit Blick zum Garten: "Einziehen und wohlfühlen!"Das Haus verfügt aktuell über 3,5 Zimmer auf 145 m² Wohnfläche verteilt und 550 m² Grundstücksfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sowie der helle und freundliche Wohn- und Essbereich mit Zugang zur separaten Küche. Highlight ist sowohl die Galerie mit Blick zum offenen Bürobereich, als auch der einladende Cheminée. Das großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Pissoir und WC vollenden das Geschoss. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Garten, dieser bietet Ihnen eine große Terrasse und eine separate Lounge-Eckes, einen Teich mit Fischbestand und ein großzügiges Gartenhaus. Im Obergeschoss befindet sich das offene Büro, ein kleiner Hobbyraum, sowie das große Schlafzimmer. Die Wellness-Oase mit Badewanne, Dusche und WC, vollenden das Obergeschoss. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC und einer offenen Wohnküche. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Technikraum inkl. Technik der Solaranlage und Heizungsanlage sowie einem weiteren Kellerraum.Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!Daten zum Energieausweis: Energieeffizienzklasse: B; Energiekennwert: 55,97 kWh; Energieträger: Strom, Solar; Baujahr Anlagetechnik 2012; Ausweistyp: Energiebedarfsausweis Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Provision: 3.57% inkl. MwSt.
