Kaufpreis 369.000 €
31275 Lehrte
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Größe: 156 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: •attraktives Anlageobjekt in Hämelerwald•vermietetes Zweifamilienhaus in guter Wohnlage•umfassend saniert u. modernisiert•insgesamt ca. 156 m² Wohnfläche + Nfl.•ca. 670 m² Grundstück •gepflegter Zustand u. hochwertige Ausstattung•Massivhaus mit Klinkerfassade•Satteldach inkl. Isolierung ca. 2014 erneuert•Vollkeller mit überdachtem Außenzugang•Gasheizungsanlage•modernisierte Elektrik •ISO-Kunststofffenster mit Rollläden•Nebengebäude mit 2 Garagen•hochwertiger Wintergarten inkl. Markise•jährliche IST-Mieteinnahmen ca. 13.800,- € Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in guter, zentraler Wohnlage von Hämelerwald, einem als Wohnort begehrten Ortsteil der Stadt Lehrte.Die Infrastruktur des Ortes ist sehr gut. Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Dienstleistungs- und Konsumangebote für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gewährleistet.Die überörtliche Verkehrsanbindung ist sehr günstig. Der direkte Bahnanschluss sowie die vorhandene Anbindung an die Autobahn A2 ermöglicht ein schnelles Erreichen der Landeshauptstadt Hannover. Hämelerwald bietet außerdem unterschiedliche Angebote für die aktive Freizeitgestaltung. Der nah gelegene Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Sonstiges: Ein ausführliches Exposé erhalten Sie auf Anfrage vom Anbieter.Das Angebot und die Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Anbieter nicht. Die Angaben erfolgen gemäß der vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Wenn auch Sie eine Immobilie verkaufen möchten, wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an das kompetente und erfahrene Team der Firma Alexander Voll Immobilien. Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
