Kaufpreis 335.000 €
89168 Niederstotzingen
Zimmer 6
Größe 161 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 6
Größe: 161 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.), ist vom Käufer an uns zu entrichten, und am Tag des Hauptvertragsabschlusses zahlbar und fällig. Unsere Angaben basieren auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. zzgl. MwSt. Lage: Das Gebäude liegt im Ortkern von Niederstotzingen in direkter Nähe zu Bäcker, Metzger, Restaurants uvm. Bushaltestelle und Zugbahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Heizung: Je Etage Kachelöfen mit Öl (Brenner wurden 2022 im OG und 2023 im EG erneuert). Warmwasser über ElektroboilerFenster: weiße Kunststofffenster zweifach verglast (1994 und 2009)Bodenbeläge: Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkettböden. Sanitärräume mit Fliesen. Flur und Küche im EG mit PVC im DG mit LaminatBad/Sanitär:separates Stand-WC; Badezimmer mit Wanne und WaschtischIm DG zusätzlich Waschmaschinenanschluss im Badezimmer Objekt: Willkommen zu diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich in zentraler, ländlicher Lage befindet. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für seine Bewohner. Mit einem großen Grundstück und einer geräumigen Scheune mit viel Stauraum ist dieses Haus ideal für Interessenten, die nach einem vielseitigen Wohnraum suchen.Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, von denen eine seit 2010 vermietet ist (jährliche Mieteinnahmen EUR 5880,--) und die andere vom Eigentümer genutzt wird. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und Privatsphäre für ihre Bewohner. Die vermietete Wohnung kann eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen, während die eigengenutzte Wohnung ein gemütliches Zuhause bietet.Das große Grundstück bietet viel Platz. Die geräumige Scheune bietet zusätzlichen Stauraum für Werkzeuge, Fahrzeuge oder andere Gegenstände, die Sie sicher aufbewahren oder unterstellen möchten.Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 wurde fortlaufend gepflegt. So wurden zwischen 1994 und 2009 die Fenster des Hauses erneuert. Die Heizungsbrenner wurden ebenfalls in 2002 bzw. 2023 ausgetauscht. Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Stauraum sind, dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Mit dem Erhalt dieses Angebotes verpflichten Sie sich, eine eventuelle Außenbesichtigung des Objektes mit äußerster Diskretion vorzunehmen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
