Kaufpreis 395.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Der beliebte Konstanzer Vorort Litzelstetten beherbergt momentan ca. 4.000 Einwohner und zeichnet sich durch vielseitige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur aus. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können direkt im Ort erledigt werden. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle mit ausgezeichneten Verbindungen nach Konstanz. Die Linien 4 und 6 stellen eine regelmäßige Verbindung in die Stadt, zur Universität und ins Gewerbegebiet her. Die Nähe zum See, zum Strandbad und zur Insel Mainau sowie die umgebende Landschaft mit Wiesen und Wäldern bieten einen sehr hohen Freizeitwert sowohl für Aktive als auch für Ruhesuchende. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und besticht vor allem durch die gepflegte parkähnliche Anlage und den traumhaften Blick auf den Bodensee und die Klosterkirche Birnau. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses und ist ab dem 01.07.2024 bezugsfrei. Unmittelbar nach dem Wohnungseingang finden Sie einen praktischen Abstellraum, welcher für ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung sorgt. Das großzügige Wohnzimmer bietet sowohl ausreichend Platz für einen Esstisch wie auch für eine gemütliche Sofaecke und ermöglicht einen Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein großes Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls die großzügige Terrasse erreichen. Das moderne Badezimmer ist grau gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Die Küche grenzt an das Badezimmer und bietet jede Menge Platz zum Kochen. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist das gemeinschaftlich nutzbare Schwimmbad mit Sauna und Umkleidemöglichkeiten. Zwei Kellerräume und eine abschließbare Einzelgarage runden das Angebot sinnvoll ab. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung vor Ort bei einer Besichtigung näher vorstellen zu dürfen. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2.98 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
