Kaufpreis 499.000 €
93057 Regensburg
Zimmer 6
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 130 m2
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in der Regensburger Konradsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch verkehrstechnisch besteht eine hervorragende Anbindung: Sowohl die Innenstadt als auch das Regensburger Autobahnkreuz sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch verschieden Beförderungsmöglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich vor der Haustüre. Ausstattung: * Böden: Stein, Fliesen, Laminat, Teppichböden* Bad mit Dusche und Wanne* Doppelverglaste Kunststofffenster aus 2001* Kellerräume teilweise beheizt* Dachausbau möglich. * Garage mir großzügiger Zufahrt Objekt: Dieses gut erhaltene Siedlerhaus wurde ursprünglich 1937 auf dem ca. 480 m² großen Grundstück erbaut, und im Jahre 1973 mit einem Anbau auf ca. 130 m² Wohnfläche erweitert.So befinden sich im Erdgeschoss Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Esszimmer sowie die Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Räume und angrenzend ein Speicher, der für mindestens zwei weitere Räumlichkeiten vorbereitet wurde.Im Keller sind der Heizraum und drei Kellerräume angelegt, die zum Teil beheizbar sind.Die Immobilie wurde von den Eigentümern sehr gut gepflegt und instandgehalten, so wurden die Fenster 2001 gegen doppelverglaste Kunststofffenster getauscht, der Brenner der Ölheizung wurde 2021 erneuert.Garage mit einer geräumigen Zufahrt, die für mindestens 3 weitere Fahrzeuge Platz bietet, ist ebenfalls im Angebot enthalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
