Kaufpreis 425.000 €
63801 Kleinostheim
Zimmer 7
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 425.000 €
Zimmer: 7
Größe: 150 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Kleinostheim auf einer Anhöhe in ruhiger und bevorzugter Wohnlage.Kleinostheim gehört zum Landkreis Aschaffenburg und ist seit je her als attraktives Wohngebiet mit ca. 9.000 Einwohnern sehr beliebt. Dies nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zwischen A3, der A45, der B8 sowie mit dem vorhandenen Bahnhof der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich hier ebenso wie Ärzte, Apotheken und Tankstellen. Sportstätten sowie ein Freizeitbad bieten die Möglichkeit für regelmäßige sportliche Aktivitäten, der nahegelegene Kleinostheimer Wald lädt zu Spaziergängen ein. Ausstattung: -Massive Bauweise "Stein auf Stein"-teilweise Fachwerk im Altbau vorhanden-Holz- u. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung-Einzelöfen-Elektroheizung-Elektroboiler zur Warmwasserbereitung-Dacheindeckung aus Betonpfannen-Dachdämmung im älteren Haus vorhanden-Nebengebäude Objekt: Das Einfamilienhaus in gefragter Lage teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Wohnküche, Tageslichtbad, Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Zimmer mit KüchenzeileObergeschoss:3 Zimmer, AtelierraumSpitzboden:StauraumDas Haus ist mit Ausnahme des Anbaues unterkellert. Des Weiteren befindet sich ein Carport, weitere Hofüberdachungen und ein Nebengebäude mit einer Halle sowie Werkstatt auf dem Grundstück.Energiedaten:BedarfsausweisEndenergiebedarf: 372,7 kWh/(m²a)wesentl. Energieträger: Holz/Kohle/Strom-MixBaujahr: 1953Energieeffizienzklasse: H Sonstiges: Eine kurzfristige Übernahme sollte möglich sein.Gerne können nach Absprache Besichtigungen durchgeführt werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
