Kaufpreis 725.000 €
71157 Hildrizhausen
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich einem allgemeinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage am Ortsrand Ausstattung: Luxuriöse Ausstattung mit Marmorböden im Wohnbereich und Bad. 2 BäderGemauerter Gewölbekeller3 BalkoneWintergartenHobyraum mit TageslichtWellnessbereich mit Sauna,Duschbereichoffener KaminWC auf jedem StockPV-AnlageWärmepumpeFussbodenheizungletzte Moderisierung 2023 Objekt: Doppelhaushälfte mit Wärmepumpe und PV mit gehobener Ausstattung und Platz für eine große Familie . Saniert und modernisiert zuletzt 2023. Energieeffizienzklasse B,(53 kWh /qm*a).Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum mit einladenden Bar und Tageslicht.Daran an schließt sich ein eigener Wellnessbereich mit Sauna, Duschbereich und Solarium. Räumlich klug durch das Treppenhaus abgetrennt befinden sich im Untergeschoss ein Bürobereich samt WC , Waschküche sowie Technikbereich.Von dort erreicht man den großen gemauerten Gewölbe(Wein-)keller. Das Erdgeschoss ist Fussboden beheizt und aufgeteilt in ein Arbeitszimmer, und ein Gäste-WC .Daran schließt ein großer Wohn-Essbereich an mit moderner offener Küche zum Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen offenen Kamin mit Heizfunktion und ist über 1 Stufe räumlich separiert Über eine große 3-flügelige Tür gelangt man vom Wohnzimmer in den sonnigen großen Wintergarten.Das Obergeschoss erreicht man über eine geschwungene Marmortreppe Dort befinden sich 2 Kinderzimmer mit eigenem Balkonzugang, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und kleinem Balkon sowie das stylische Masterbad im edlen Marmordesign mit Eckbadewanne ,Runddusche, WC und Bidet.Das Dachgeschoss ist als großzügiges Studio mit Balkon und Gäste-Bad ausgebaut. Neben der Doppelgarage ist eine einladende Grill-Ecke mit Freisitz angelegt. Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
