Warmmiete 1.280 €
86356 Neusäß
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Warmmiete: 1.280 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 980 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neusäß. Die zweitgrößte Stadt westlich von Augsburg mit rund 21.000 Einwohnern - bekannt und beliebt für seine optimale Lage und Infrastruktur!Die Vorteile der nahen Großstadt sowie die ursprüngliche Natur mit den westlichen Wäldern und dem ländlichen Umland bieten den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind neben zahlreichen Restaurants und Cafés in der direkten Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist auch die Nähe zum Uniklinikum Augsburg. Das einzige große Bade-, Sauna- und Wellnessparadies im Landkreis Augsburg, das Titania Neusäß, befindet sich ebenfalls in der Umgebung.Unter anderem verfügt Neusäß über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Beginnend in dem an Neusäß im Osten angrenzenden Kriegshaber verläuft die B300, die sich in Richtung Südwesten bis nach Memmingen zum Autobahnkreuz A7/A96 erstreckt. Die im Norden verlaufende A8 mit Anbindung nach München/Stuttgart ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.Ein abwechslungsreiches Umland mit Wertach, Lech und den westlichen Wäldern machen diese Stadt lebens- und liebenswert! Ausstattung: - Hochwertige Einbauküche mit neuwertigen Markengeräten- Modernes Bad mit Fenster- Waschmaschinenanschluss im Bad- Dusche und Badewanne- Separate Gästetoilette- Großer, teilüberdachter Balkon- Keller- Treppenlift bis zur Wohnung Objekt: Die hier von Martin Bloch Immobilien angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses im Zentrum der Stadt Neusäß. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich eine nur Werktags geöffnete Hausarztpraxis, die über einen separaten Eingang verfügt.Die gut geschnittene Wohnung bietet vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Süd-Balkon erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und ist teilweise überdacht. Selbst an Tagen mit schlechtem Wetter eignet er sich daher hervorragen zum Verweilen und Entspannen. Eine hochwertige Einbauküche inklusive neuwertigen Markengeräten wird mitvermietet. Das moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne und bietet ausreichend Stell- und Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Angebot ab.Zur Wohnung gehört darüber ein großer Keller.Vom Erdgeschoss bis zum 1.OG ist ein funktionsfähiger Treppenlift bereits vormontiert. Die Wohnung eignet sich daher auch hervorragend für ältere Personen.Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.Die Wohnung eignet sich besonders für ein Paar. Zögern Sie nicht und senden uns eine schriftliche, aussagekräftige Bewerbung. Wir kontaktieren Sie gerne für einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.16, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.04, Distanz zum Gymnasium: 0.68, Distanz zum Flughafen: 7.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 2.69, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.17, Distanz vom Zentrum: 5.30
