Kaufpreis 248.000 €
10789 Berlin
Zimmer 1
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 1
Größe: 32 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im begehrten Ortsteil Wilmersdorf erwartet Sie diese charmante Wohnung. Hier, inmitten der pulsierenden Hauptstadt, verbindet sich urbanes Leben mit einer gehobenen Wohnqualität. Wilmersdorf zeichnet sich durch seine zentrale Lage und eine exzellente Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Die ruhigen, von Bäumen gesäumten Straßen bieten einen gelungenen Kontrast zur Hektik der Großstadt und schaffen eine angenehme Atmosphäre für Ihre neue Immobilie. Die Lage dieser Adresse in Wilmersdorf zeichnet sich durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten aus, die zweifellos jeden begeistern werden. In dieser exquisiten Wohngegend stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zum Zoologischen Garten, dem Kurfürstendamm, dem renommierten Berliner Kaufhaus KaDeWe und der eleganten Einkaufsmeile am Tauentzien verleiht dieser exzellenten Lage zusätzlichen Glanz.Die nächste Grundschule (Finow-Grundschule Berlin (SESB)) ist etwa 700 Meter, eine weiterführende Schule (Mentora Gymnasium) rund 2,4 Kilometer entfernt. Darüber hinaus sind renommierte Universitäten wie die Freie Universität Berlin, die Technische Universität Berlin und die Humboldt-Universität in der Nähe. Bis zum Krankenhaus (Franziskus-Krankenhaus) sind es ungefähr 1,2 Kilometer. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Friedrich-Hollaender-Platz (circa 300 Meter)U-Bahn | U Augsburger Straße (circa 150 Meter)Bahnhof | Berlin Zoologischer Garten (circa 900 Meter) Ausstattung: Diese bezaubernde Etagenwohnung mit einem Raum und einer Wohnfläche von etwa 32 Quadratmetern liegt in einer begehrten Citylage in Berlin-Wilmersdorf. Aufgrund ihrer kompakten Größe ist sie besonders gut für Singles geeignet. Die Wohnung ist bequem über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar und befindet sich im dritten Obergeschoss.Die überdachte Loggia erstreckt sich nach Süden und schließt sich direkt an das Wohnzimmer an, was sie zu einem idealen Ort macht, um entspannte Abende mit einem guten Buch zu verbringen.Die Wohnung wurde mehrfach renoviert und zeichnet sich durch einen ansprechenden Grundriss aus, der einen Flur, einen großzügigen Wohn- und Schlafraum mit Loggia, eine komplett möblierte Küche und ein innenliegendes Badezimmer umfasst. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das Wohnzimmer ist mit qualitativ hochwertigen Möbeln der Marke Interlübke ausgestattet.Die funktionale Einbauküche ist zeitgemäß ausgestattet und in einem gepflegten Zustand. Hier finden Sie eine Spüle, einen Durchlauferhitzer, ein Ceranfeld, einen Mikrowellenherd, einen Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierteil. Das Badezimmer ist in gutem Zustand und komplett möbliert. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC, einen Spiegelschrank, einen Unterschrank und eine Waschmaschine der Marke Miele.Außerdem gut zu wissen:- Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche, ein Fahrradraum und ein Aufzug zur Verfügung. Der Aufzug wurde 2007 modernisiert. - Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice und ein Gärtner betreuen die Wohnanlage.- Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit langlebigem Parkett und Fliesen ausgelegt.- Die Fenster und die Balkontür bestehen aus robustem Kunststoff mit doppelter Verglasung und bieten eine ausgezeichnete Wärmeisolierung.- Eine Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2003 versorgt die Wohnung über Heizkörper mit Wärme. Der niedrige Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie einen kleinen Abstellraum im Flur.- Im Haus gibt es eine abgeschlossene gemeinsame Zufahrt zum Hof mit zwölf Mietstellplätzen, die zur Anmietung zur Verfügung stehen.- Es besteht die Option, Bewohnerparkausweise für Zone 8 zu erhalten.- Das Hausgeld beträgt derzeit 150,00 Euro inklusive der Heizkosten.- In der Wohnanlage ist ein Kabelanschluss vorhanden.Das Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1959 und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnanlage ist voll unterkellert. Das Haus wird von einer Verwaltung sehr gut betreut.Die Wohnung steht ab sofort zur freien Übergabe bereit. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 37, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
