Kaufpreis 520.000 €
97688 Bad Kissingen
Zimmer 7
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 520.000 €
Zimmer: 7
Größe: 160 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [E+V Bad Kissingen Immobilien GmbH]. Lage: Wir freuen uns, Ihnen das charmante Objekt nahe der Innenstadt in Bad Kissingen vorstellen zu dürfen. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur ein komfortables und stilvolles Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage inmitten einer reichen kulturellen Umgebung. Ihr neues Zuhause platziert einen idealen Ausgangspunkt, um die vielfältigen kulturellen Angebote von Bad Kissingen zu erkunden. Ganz besonders sollten Sie den renommierten Kissinger Sommer nicht verpassen, der Musikliebhaber aus aller Welt anlockt. Hier können Sie klassische Konzerte, Opernaufführungen und Kammermusik genießen. Das jährliche Rakoczy-Fest ist eine farbenfrohe Feier, bei der die Geschichte der Stadt zum Leben erweckt wird. Historische Umzüge, traditionelle Musik, Tanz und ein spektakuläres Feuerwerk lassen die Besucher in vergangene Zeiten eintauchen. Der Kissinger Kabarettherbst ist ein Höhepunkt für Freunde des Kabaretts und bietet erstklassige Unterhaltung mit witzigen und intelligenten Auftritten von renommierten Komödianten und Satirikern. Im Winter verwandelt sich Bad Kissingen in einen magischen Ort mit dem Kissinger Winterzauber. Hier können Sie auf einem festlichen Weihnachtsmarkt Glühwein trinken, handgefertigte Geschenke entdecken und die winterliche Atmosphäre genießen. Für Freunde des Kabaretts ist der Kissinger Kabarettherbst ein absolutes Highlight. Hier können Sie sich auf erstklassige Komödianten und Satiriker freuen, die mit ihren witzigen und intelligenten Auftritten das Publikum begeistern. Im Winter verwandelt sich Bad Kissingen in ein winterliches Wunderland, dank des Kissinger Winterzaubers. Dieses stimmungsvolle Event bietet einen Weihnachtsmarkt mit festlicher Atmosphäre, wo Sie Glühwein genießen, handgefertigte Geschenke entdecken und die winterliche Magie spüren können. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und dieses besondere Anwesen selbst zu erkunden. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Vielfalt an kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten, die Bad Kissingen zu bieten hat, näherzubringen. Ausstattung: AbstellkammerEinbaukücheBergpanoramaBlick ins Grüneunverbaute Sicht Objekt: Willkommen zum Traumhaus in der Salinenstraße! Hier erwartet Sie ein wunderschönes, bungalow-ähnliches Einfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 2046 m² steht. Mit insgesamt 160 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Etagen verteilen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltungsmöglichkeiten. Die sieben Zimmer des Hauses ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten und bieten Raum für individuelle Bedürfnisse. Mit zwei Bädern und einem Gäste-WC ist auch für Privatsphäre und Komfort gesorgt. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Garagen, ein Carport und bis zu fünf Stellplätzen zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Das Highlight dieses Hauses ist zweifellos der Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur bietet. Entspannen Sie sich in diesem einladenden Raum und genießen Sie die Ruhe und Schönheit der Umgebung. Eine großzügige Terrasse lädt zudem zum Verweilen im Freien ein und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Sonne zu genießen und gemütliche Stunden im Freien zu verbringen. Nicht nur das Haus selbst ist beeindruckend, sondern auch die Lage an der Salinenpromenade. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu den wunderschönen Spazierwegen entlang der Salinen, die Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft zu genießen und die idyllische Umgebung zu erkunden. Darüber hinaus bietet das Grundstück die spannende Option eines neuen Bauprojekts, da hierfür ein Teil abgetrennt werden kann. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr individuelles Wohnprojekt nach Ihren Vorstellungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Angebot. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen erstklassigen Wohnkomfort, sondern auch die Chance, Ihre Träume zu verwirklichen und ein Teil dieser bezaubernden Gemeinschaft in der Salinenstraße zu werden.Highlights der Immobilie: -große Garage für ein Wohnmobil 3,28 m² Breite x 2,87 m² Höhe-Wintergarten-Großes Grundstück, Erschließung eines neuen Bauplatzes Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
