Kaufpreis 395.000 €
29693 Hademstorf
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Idyllische Lage in Hademstorf im Heidekreis. Hier lässt es sich gut leben im Aller-Tal. Zugehörig zur Samtgemeinde Ahlden finden Sie innerhalb weniger Autominuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Hodenhagen.Durch die gute Anbindung an die A7 ist der Flughafen Hannover in unter 30 Minuten erreichbar.Genießen Sie die Ruhe und dennoch eine sehr gute Anbindung nach Hannover, Hamburg und Bremen. Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Unabhängig von weiteren Risiken wie Bauträgern, Handwerkern oder steigenden Zinsen können Sie hier direkt einziehen.Auch für das Homeoffice bietet dieses Haus genügend Platz und außerdem einen Glasfaseranschluss.Das Haus wurde komplett kernsaniert und energetisch optimiert. Die Außenanlage wurde jüngst fertiggestellt: hier wurden neue Zäune aufgestellt, eine großzügige Terrasse, der Garten und Vorgarten angelegt sowie eine gepflasterte Auffahrt für Ihre Autos inklusive Regenwasserversickerung hergestellt.Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Im Wohnbereich kann ein Kamin angeschlossen werden. Die Terrasse erreichen Sie durch die Küche oder durch die Schiebetür im Wohnzimmer. Auch ein Vollbadezimmer befindet sich im Erdgeschoss.Das Obergeschoss erreichen Sie durch das offene Treppenhaus. Die Böden sind durchgehend belegt mit hochwertigen Fliesen und Design-Vinyl - hierzu näheres im Exposé. Ein gut geschnittener Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Es gibt drei Schlafzimmer, ein Abstellzimmer, ein Büro und ein weiteres Vollbad mit XXL-Dusche und Badewanne.Der Dachboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden und dient derzeit als Lagerfläche.Das Haus hat weiterhin noch einen Vollkeller, der komplett renoviert wurde. Hier können Sie Hobbyräume und Werkstatt unterbringen. Der Keller ist von außen sowie von innen begehbar und hat eine angenehme Stehhöhe.Energetisch punktet das Haus mit einer neuen Gas-Hybrid Heizung mit Solarthermie. Eine Wärmepumpe kann ohne Probleme an das Vaillant-System angeschlossen werden.Fordern Sie das Exposé an für die vollständige Beschreibung zur hochwertigen Ausstattung und weiteren Bildern und den vollständigen Grundrissen. Außerdem erhalten Sie einen Link zum virtuellen Rundgang durch die Immobilie, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 1.3.2034.Endenergiebedarf beträgt 134.30 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
