Kaufpreis 800.000 €
78464 Konstanz
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 800.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1750
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,5 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 4,17 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Weit weg vom Trubel der Innenstadt - und doch in wenigen Minuten in der City von Konstanz! Dies ist die Besonderheit der geografischen Lage des Stadtteils Allmannsdorf. Die dort gelegene Doppelhaushälfte befindet sich nur wenige Meter vom Ortskern von Allmannsdorf entfernt. Der nahe gelegene Fährhafen sowie der "Hörlepark" lädt mit seiner malerischen Umgebung direkt am Bodensee zu schönen, naturnahen Spaziergängen ein. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick über den See auf das gegenüberliegende Meersburger Ufer. Erholung beginnt also direkt vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist hervorragend geregelt. Im Ortskern von Allmannsdorf gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung, Kindergärten, eine Grundschule und eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Überzeugen Sie sich selbst! Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Grundstück, rückversetzt in einer Sackgasse in Allmannsdorf. Das Haus wurde im Jahr 1750 erbaut und ist sanierungsbedürftig. Die aktuellen Eigentümer haben bereits mit der Entkernung begonnen, sodass das Haus vom Käufer beliebig nach den individuellen Ausbauwünschen gestaltet werden kann. Es besteht kein Denkmalschutz. Der ruhige Garten der Immobilie erstreckt sich in Süd-West-Ausrichtung, sodass sich die Lage besonders für Familien eignet. Eine Doppelgarage und weitere Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.Kommen Sie hinsichtlich weiterer Informationen sehr gerne auf uns zu!Keine Energieausweispflicht, da keine Heizung vorhanden ist. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 2.38 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
