Kaufpreis 225.000 €
97464 Niederwerrn
Zimmer 6
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 110 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieses Hauses könnte nicht besser sein. Nur wenige Meter zu Fuß entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, darunter Supermärkte, Bäcker und mehr. Die Kissaliss Therme ist ebenfalls nur eine kurze 20-minütige Autofahrt entfernt, perfekt für erholsame Wochenendausflüge.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Objekt: Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr ca. 1969 wartet darauf, von einer liebevollen Familie in neuem Glanz erstrahlen zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 110m² und einer Grundstücksfläche von 270m² bietet dieses Haus reichlich Platz für individuelle Wohnträume.Das Raumwunder erstreckt sich über vier Etagen, bestehend aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, und bietet somit genügend Platz für Familien, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Der großzügige Vorgarten heißt Sie schon beim Betreten des Anwesens willkommen, während der üppige Garten mit Terrasse und einem majestätischen, ca. 50 Jahre alten Kirschbaum im Hintergrund zum Entspannen und Verweilen einlädt.Erklärung: Das Haus ist aktuell ein Reihenendhaus, jedoch ist das Grundstück neben dem bestehenden Haus ein "Neubaugrundstück" dort kann ein weiteres Reihenendhaus angebaut werden kann.(Das "Neubaugrundstück" wird nicht mitverkauft) Könnte jedoch auf Anfrage dazugekauft werden ->(Preis auf Anfrage) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasInteressiert? Gerne können Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung arrangiert werden, bevorzugt an Freitagen ab 15:00 Uhr oder an Wochenenden.Und das Beste: Dieses Objekt wird ohne Maklerprovision angeboten, da es sich um einen Privatverkauf handelt.Erklärung: Das Haus ist aktuell ein Reihenendhaus, jedoch ist das Grundstück neben dem bestehenden Haus ein "Neubaugrundstück" dort kann ein weiteres Reihenendhaus angebaut werden kann.(Das "Neubaugrundstück" wird nicht mitverkauft)Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus zu verwirklichen und kontaktieren Sie mich noch heute für einen Besichtigungstermin!Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen Provision: provisionsfrei
