Kaufpreis 199.000 €
44147 Dortmund
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. April 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Lagebeschreibung: Wohnen im Herzstück Dortmunds Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Zentrum von Dortmund. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an vielfältige Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.Highlights der Lage:Zentrale Erreichbarkeit: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, sodass Sie bequem das Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Die Autobahnen sind gut erreichbar, und die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine reibungslose Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten: In der direkten Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Geschäfte und Boutiquen bieten eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen.Kulturelle Vielfalt: Dortmund ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt. Museen, Theater und Galerien sind leicht erreichbar und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Kunst und Kultur zu erleben.Gastronomische Vielfalt: Die Umgebung bietet eine abwechslungsreiche gastronomische Landschaft. Von gemütlichen Cafés über internationale Restaurants bis hin zu traditionellen Brauhäusern hier findet jeder kulinarische Genuss nach seinem Geschmack.Grüne Oasen: Der nahegelegene Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Darüber hinaus bieten nahegelegene Parks und Grünanlagen eine ideale Umgebung für Spaziergänge und Erholung.Bildungseinrichtungen: In der Nähe befinden sich verschiedene Schulen und Bildungseinrichtungen, die eine optimale Infrastruktur für Familien mit Kindern bieten.Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Genießen Sie das Leben in einem lebendigen Stadtteil, der sowohl Entspannung als auch urbanes Flair bietet. Diese Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu erleben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Lage selbst. Objekt: Traumhafte Eigentumswohnung in Dortmund Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten Dortmund. Diese einzigartige Immobilie, erbaut im Jahr 1982, besticht durch ihren großzügigen Grundriss und ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ursprünglich bestand die Wohnung aus zwei separaten Einheiten, die später geschickt zu einer Einheit mit insgesamt 4,5 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 109m² zusammengeführt wurden.Besondere Merkmale:Grundrissflexibilität: Die beiden ursprünglichen Wohnungen sind im Grundbuch noch als separate Einheiten verzeichnet. Die Möglichkeit, die Einheiten wieder zu trennen, bietet Ihnen eine individuelle Gestaltung nach Ihren Vorstellungen. Die potenziellen Einheiten wären etwa 77m² und 32m² groß.Drei gut geschnittene Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über drei gut dimensionierte Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Home-Office nutzen lassen.Große Küche: Die 24m² große Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten.Zwei Bäder: Das Objekt bietet zwei Bäder für Ihren Komfort. Ein Bad ist mit Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet, während das andere mit Dusche und Waschtisch punktet.Gemeinschaftsgarten: Der idyllische Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen oder gesellige Abende zu verbringen.Entscheiden Sie selbst über die Nutzung der Räumlichkeiten und schaffen Sie sich Ihren ganz persönlichen Rückzugsort. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern. Stichworte: Nutzfläche: 109,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
